ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaTerreno

Terreno en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 460.000.000

81% sobre la mediana

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 76 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

81% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 253.750.000

≈ US$ 41.921

Rango estimadoGs. 177,3 M–Gs. 482,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN LORENZO! Zona Palacio de Justicia Ubicación estratégica: A sólo 200 metros de la Avda. Vittorio Curiel y a 30 metros de la calle asfaltada Santo Tomás, en una calle sin salida, lo que brinda un entorno tranquilo y seguro. Se venden juntos o por separado. Precio: 230.000.000 Gs. cada uno. Propiedad con alto potencial para desarrollo residencial e igualmente para la vivienda propia por la ubicación privilegiada. Superficie plana, sin necesidad de nivelación. Zona consolidada y de alta demanda, ideal para construcción de viviendas o dúplex. Entorno con todos los servicios. A pocos minutos del centro de la ciudad y de supermercados, farmacias, estaciones de servicio, colegios y comercios. Ubicación estratégica: rápido acceso a Fernando de la Mora y Ñemby. Dimensiones de cada terreno: Frente: 12 m Fondo: 12 m Lateral: 30 m Superficie: 360 m2 cada uno Total: 720m2 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/wAwMQT3XTUjcMUQ88 Apto para crédito bancario. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame y agendemos visita. Precio: 460,000,000 ₲ Listing: 143025199-6 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 460,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 460.000.000

Ubicación

Barrio: Central San Lorenzo
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 483 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 478,4 M	Gs. 0	—	Gs. 478,4 M	Gs. -4,6 M
2	Gs. 497,5 M	Gs. 0	—	Gs. 497,5 M	Gs. 14,5 M
3	Gs. 517,4 M	Gs. 0	—	Gs. 517,4 M	Gs. 34,4 M
4	Gs. 538,1 M	Gs. 0	—	Gs. 538,1 M	Gs. 55,1 M
5	Gs. 559,7 M	Gs. 0	—	Gs. 559,7 M	Gs. 76,7 M
6	Gs. 582 M	Gs. 0	—	Gs. 582 M	Gs. 99 M
7	Gs. 605,3 M	Gs. 0	—	Gs. 605,3 M	Gs. 122,3 M
8	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. 146,5 M
9	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 171,7 M
10	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 197,9 M