
VENDO GRANJA AGRICOLA EN NUEVA ITALIA
Nueva Italiaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 6.978.938.000
Gs. 30,7 M/m²≈ US$ 1,2 M
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Clasipar.com TU REFUGIO PERFECTO EN NUEVA ITALIA: GRANJA DE 15 HECTAREAS RODEADO DE ARBOLES FRUTALES Y NATIVOS. EN VENTA! Un refugio de paz en medio de la naturaleza: En la compañía Yukyty Villeta, a pocos metros de la ruta Nueva Italia- Carapegua, a 10 minutos de Carapegua y 2 minutos del centro de Nueva Italia. Imagina un despertar con el canto de las aves en medio de frondosos árboles, disfrutando de la tranquilidad que solo la madre naturaleza te puede ofrecer. Esta propiedad no es solo una granja, es un estilo de vida. Ubicada en un entorno privilegiado, a minutos del centro de Nueva Italia y de Carapegua,esta finca de 15 hectáreas con características únicas; en el inmueble existe varios áreas: Área 1: Vivienda, que cuenta con, sala, cocina comedor, 4 dormitorios con 2 baños, depósito con techo de tejas con tejuelitas, piso baldosa, ventanas de madera con rejas y tela metálica, puerta de chapa doblada con tela metálica, ventana balancín. Sup.: 227,50 m2. Área 2: Quincho con parrilla con techo de tejas y tejuelones, ventana de madera con tejido y tela metálica, piso de piedra laja. Sup.: 143,65 m2 Área 3: Un dormitorio con galería y baño, con techo de tejas y tejuelitas, ventana con rejas y tela metálica. Sup.: 29,00 m2 Área 4: Vivienda de empleados: cuenta con estar comedor cocina integrado, otra cocina, baño, dos dormitorios, con techo de tejas con tejuelitas y piso alisado de cemento. Sup.: 91,65 m2. Área 5: Depósito taller con techo de zinc, alisado de cemento, puerta de chapa. Sup.: 90,45 m2 Área 6: Construcción nueva con techo de zinc, taller y una habitación. Sup.: 58,05 m2 Área 7: Gallinero, galpón, comedero vacas, chiquero. Corral de ovejas. Mejoras: camineros de piedra laja en jardín, alambrado con alambre tejido, en el frente y portón metálico tipo rejas, acceso vehicular, alambrado alrededor. En el inmueble existe plantaciones de frutales, plantas exóticas. Propiedad única, ubicada en un entorno natural privilegiado en la ciudad de Nueva Italia, a minutos de Carapeguá. Ideal para quienes buscan tranquilidad, y un estilo de vida vinculado a la naturaleza y la actividad ecuestre.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 228 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 6.978.938.000
Ubicación
- Ciudad
- Nueva Italia
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 7327,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7258,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7258,1 M | Gs. -69,8 M |
| 2 | Gs. 7548,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7548,4 M | Gs. 220,5 M |
| 3 | Gs. 7850,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7850,4 M | Gs. 522,5 M |
| 4 | Gs. 8164,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8164,4 M | Gs. 836,5 M |
| 5 | Gs. 8490,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8490,9 M | Gs. 1163,1 M |
| 6 | Gs. 8830,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 8830,6 M | Gs. 1502,7 M |
| 7 | Gs. 9183,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 9183,8 M | Gs. 1855,9 M |
| 8 | Gs. 9551,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 9551,2 M | Gs. 2223,3 M |
| 9 | Gs. 9933,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 9933,2 M | Gs. 2605,3 M |
| 10 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 3002,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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