ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

VENDO GRANJA AGRICOLA EN NUEVA ITALIA

Nueva Italiaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 6.978.938.000

Gs. 30,7 M/m²≈ US$ 1,2 M

4Dormitorios
2Baños
228 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 30,7 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com TU REFUGIO PERFECTO EN NUEVA ITALIA: GRANJA DE 15 HECTAREAS RODEADO DE ARBOLES FRUTALES Y NATIVOS. EN VENTA! Un refugio de paz en medio de la naturaleza: En la compañía Yukyty Villeta, a pocos metros de la ruta Nueva Italia- Carapegua, a 10 minutos de Carapegua y 2 minutos del centro de Nueva Italia. Imagina un despertar con el canto de las aves en medio de frondosos árboles, disfrutando de la tranquilidad que solo la madre naturaleza te puede ofrecer. Esta propiedad no es solo una granja, es un estilo de vida. Ubicada en un entorno privilegiado, a minutos del centro de Nueva Italia y de Carapegua,esta finca de 15 hectáreas con características únicas; en el inmueble existe varios áreas: Área 1: Vivienda, que cuenta con, sala, cocina comedor, 4 dormitorios con 2 baños, depósito con techo de tejas con tejuelitas, piso baldosa, ventanas de madera con rejas y tela metálica, puerta de chapa doblada con tela metálica, ventana balancín. Sup.: 227,50 m2. Área 2: Quincho con parrilla con techo de tejas y tejuelones, ventana de madera con tejido y tela metálica, piso de piedra laja. Sup.: 143,65 m2 Área 3: Un dormitorio con galería y baño, con techo de tejas y tejuelitas, ventana con rejas y tela metálica. Sup.: 29,00 m2 Área 4: Vivienda de empleados: cuenta con estar comedor cocina integrado, otra cocina, baño, dos dormitorios, con techo de tejas con tejuelitas y piso alisado de cemento. Sup.: 91,65 m2. Área 5: Depósito taller con techo de zinc, alisado de cemento, puerta de chapa. Sup.: 90,45 m2 Área 6: Construcción nueva con techo de zinc, taller y una habitación. Sup.: 58,05 m2 Área 7: Gallinero, galpón, comedero vacas, chiquero. Corral de ovejas. Mejoras: camineros de piedra laja en jardín, alambrado con alambre tejido, en el frente y portón metálico tipo rejas, acceso vehicular, alambrado alrededor. En el inmueble existe plantaciones de frutales, plantas exóticas. Propiedad única, ubicada en un entorno natural privilegiado en la ciudad de Nueva Italia, a minutos de Carapeguá. Ideal para quienes buscan tranquilidad, y un estilo de vida vinculado a la naturaleza y la actividad ecuestre.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
228 m²
Dormitorios
4
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 6.978.938.000

Ubicación

Ciudad
Nueva Italia
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 7327,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -69,8 MAño 2: Gs. 220,5 MAño 3: Gs. 522,5 MAño 4: Gs. 836,5 MAño 5: Gs. 1163,1 MAño 6: Gs. 1502,7 MAño 7: Gs. 1855,9 MAño 8: Gs. 2223,3 MAño 9: Gs. 2605,3 MAño 10: Gs. 3002,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 7258,1 MGs. 0Gs. 7258,1 MGs. -69,8 M
2Gs. 7548,4 MGs. 0Gs. 7548,4 MGs. 220,5 M
3Gs. 7850,4 MGs. 0Gs. 7850,4 MGs. 522,5 M
4Gs. 8164,4 MGs. 0Gs. 8164,4 MGs. 836,5 M
5Gs. 8490,9 MGs. 0Gs. 8490,9 MGs. 1163,1 M
6Gs. 8830,6 MGs. 0Gs. 8830,6 MGs. 1502,7 M
7Gs. 9183,8 MGs. 0Gs. 9183,8 MGs. 1855,9 M
8Gs. 9551,2 MGs. 0Gs. 9551,2 MGs. 2223,3 M
9Gs. 9933,2 MGs. 0Gs. 9933,2 MGs. 2605,3 M
10Gs. 10,3 mil MGs. 0Gs. 10,3 mil MGs. 3002,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares

1 / 5
Nuevo

Gs. 968.482.000

Vendo Casa

Nueva Italia

Ubicación aproximada