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VentaCasa

¡EL REFUGIO QUE TU FAMILIA SE MERECE EN NUEVA ITALIA!

Nueva Italia

Nuevo

≈ Gs. 544.771.000

Gs. 544,8 M/m²Precio original: US$ 90.000

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

1 m²Construidos

1.920 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 284 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡EL REFUGIO QUE TU FAMILIA SE MERECE EN NUEVA ITALIA! ¿Buscás salir del cemento y conectar con la paz sin alejarte de la ciudad? Esta propiedad es la definición de "calidad de vida". Lo que hace especial a esta casa: Construcción de primera: Solo un año y medio de antigüedad. Todo impecable. Amplitud total: Cocina enorme y equipada, sala de estar inmensa y un comedor pensado para grandes momentos. Descanso garantizado: Habitación en Suite con tina + segunda habitación amplia con estilo semi-colonial. Ubicación Premium: En esquina, sobre ruta con laterales empedrados. A 4 km del centro de Nueva Italia. Disfrutá de la tranquilidad de un entorno rural con todas las comodidades de una residencia moderna. ¡Ideal para casa de fin de semana o vivienda permanente! Inversión 90.000 USD Dimensión real: 32m x 60m 1920m2 en total Ubicación: Nueva Italia (a 1 hora de Asunción).

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.920 m²
Construido: 1 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 544.771.000

Ubicación

Dirección: Nueva Italia, Paraguay
Ciudad: Nueva Italia
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 572 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 566,6 M	Gs. 0	—	Gs. 566,6 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 589,2 M	Gs. 0	—	Gs. 589,2 M	Gs. 17,2 M
3	Gs. 612,8 M	Gs. 0	—	Gs. 612,8 M	Gs. 40,8 M
4	Gs. 637,3 M	Gs. 0	—	Gs. 637,3 M	Gs. 65,3 M
5	Gs. 662,8 M	Gs. 0	—	Gs. 662,8 M	Gs. 90,8 M
6	Gs. 689,3 M	Gs. 0	—	Gs. 689,3 M	Gs. 117,3 M
7	Gs. 716,9 M	Gs. 0	—	Gs. 716,9 M	Gs. 144,9 M
8	Gs. 745,6 M	Gs. 0	—	Gs. 745,6 M	Gs. 173,5 M
9	Gs. 775,4 M	Gs. 0	—	Gs. 775,4 M	Gs. 203,4 M
10	Gs. 806,4 M	Gs. 0	—	Gs. 806,4 M	Gs. 234,4 M