ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN FDO DE LA MORA ZONA NORTE- 120 M2

Norte, Fernando de la Mora

OportunidadNuevo

Gs. 4.500.000/mes

31% bajo la mediana

Gs. 37,5 k/m²≈ US$ 743,4

120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%97

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 37 k/m²

Mediana zonaGs. 54 k/m²

31% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.500.000

≈ US$ 1.074

Rango estimadoGs. 6,2 M–Gs. 19,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En alquiler Salon comercial/oficina en Fernando de la Mora, Zona Norte - Domingo Savio, sobre Coronel Cazal casi Ingavi, a media cuadra de Fundación Vision y a pasos del Hospital de Clinicas. Superficie del Salon: 120 m2 Caracteristicas: - Amplio salon. - kitchenette. - Baño. - Estacionamiento para 3 vehiculos. Precio: 4.500.000 Gs. Incluye IVA.