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VentaTerreno

Terrenos en venta en San Lorenzo - Capilla del Monte

Capilla del Monte, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 575.036.000

118% sobre la mediana

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 95.000

375 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

118% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 264.323.000

≈ US$ 43.668

Rango estimadoGs. 184,7 M–Gs. 471,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Terrenos en venta en San Lorenzo - Ubicación: Sobre Alejandro Sardi, paralela a la Avda. Prof. Dr. Victoriano Curiel, Capilla del Monte, San Lorenzo - Tamaño: Dos terrenos juntos de 15x25 metros cada uno, totalizando 750 metros cuadrados - Precio: Gs. US$ 95.000 (por los dos terrenos) - Características: - Terreno nivelado - Acceso a todos los servicios públicos - Barrio Residencial y comercios cercanos - Ubicación estratégica: A solo dos cuadras del Palacio de Justicia de San Lorenzo - Servicios cercanos: - Transporte público - Escuelas - Centros comerciales - Todo a mano - Documentación: Título de propiedad, listo para transferir Oportunidad única para invertir en San Lorenzo Estos terrenos ofrecen una excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento y con gran potencial. La ubicación estratégica y el acceso a todos los servicios públicos hacen que sean ideales para proyectos residenciales o comerciales. No pierdas la oportunidad de adquirir estos terrenos Contáctanos para obtener más información y programar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 375 m²

Costos

Precio: US$ 95.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 575.036.000

Ubicación

Barrio: Capilla del Monte
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 603,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 598 M	Gs. 0	—	Gs. 598 M	Gs. -5,8 M
2	Gs. 622 M	Gs. 0	—	Gs. 622 M	Gs. 18,2 M
3	Gs. 646,8 M	Gs. 0	—	Gs. 646,8 M	Gs. 43 M
4	Gs. 672,7 M	Gs. 0	—	Gs. 672,7 M	Gs. 68,9 M
5	Gs. 699,6 M	Gs. 0	—	Gs. 699,6 M	Gs. 95,8 M
6	Gs. 727,6 M	Gs. 0	—	Gs. 727,6 M	Gs. 123,8 M
7	Gs. 756,7 M	Gs. 0	—	Gs. 756,7 M	Gs. 152,9 M
8	Gs. 787 M	Gs. 0	—	Gs. 787 M	Gs. 183,2 M
9	Gs. 818,5 M	Gs. 0	—	Gs. 818,5 M	Gs. 214,7 M
10	Gs. 851,2 M	Gs. 0	—	Gs. 851,2 M	Gs. 247,4 M