ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Vendo amplio terreno de 9.956 M2 de108 Mts de frente por 97Mts de fondo

Mbokajaty, Ñemby

OportunidadNuevo

≈ Gs. 2.390.939.000

59% bajo la mediana

Gs. 240,2 k/m²Precio original: US$ 395.000

9.956 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 240 k/m²

Mediana zonaGs. 582 k/m²

59% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 5.793.208.000

≈ US$ 957.079

Rango estimadoGs. 2952,3 M–Gs. 8787,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo amplio terreno de 9.956 M2 de108 Mts de frente por 97Mts de fondo Con tejido perimetral Zona totalmente poblada cercano a supermercados, colegios, Iglesias, estaciones de servicio, transporte publico. Ideal para Barrio Cerrado, Loteamiento, Parque Industrial, Sede sociales, Quinta, e inversiones inmobiliarias.. Es apto para credito Bancario. https://goo.gl/maps/DuhVQ6k2SEiZxGdLA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 9.956 m²

Costos

Precio: US$ 395.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.390.939.000

Ubicación

Dirección: 1ro de marzo - 1ro de marzo - Mbokajaty, Ñemby, Central, Paraguay
Barrio: Mbokajaty
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2510,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2486,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2486,6 M	Gs. -23,9 M
2	Gs. 2586 M	Gs. 0	—	Gs. 2586 M	Gs. 75,6 M
3	Gs. 2689,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2689,5 M	Gs. 179 M
4	Gs. 2797,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2797,1 M	Gs. 286,6 M
5	Gs. 2908,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2908,9 M	Gs. 398,5 M
6	Gs. 3025,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3025,3 M	Gs. 514,8 M
7	Gs. 3146,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3146,3 M	Gs. 635,8 M
8	Gs. 3272,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3272,2 M	Gs. 761,7 M
9	Gs. 3403,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3403,1 M	Gs. 892,6 M
10	Gs. 3539,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3539,2 M	Gs. 1028,7 M