1100 hectáreas en Caaguazú

Coronel Oviedoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 22.000.000

≈ US$ 3,6 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 31,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*¡Oportunidad Única en Caaguazú!* ¿Buscas invertir en tierras productivas con excelente ubicación? ¡Este es tu momento! Vendo 1100 hectáreas en Caaguazú, con asfalto ideal para loteamientos activos. Título perfecto, listo para desarrollar tu proyecto. *Características destacadas:* - 1100 hectáreas con acceso asfaltado - Titulado - Precio: 22,000,000 Gs por hectárea - Incluye casita para encargado con agua y luz Ubicación estratégica en Caaguazú, zona de alto potencial para inversiones inmobiliarias y productivas. ¡No te pierdas esta oportunidad! Contacta por WhatsApp para más información y coordina tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: Gs. 22.000.000

Ubicación

Ciudad: Coronel Oviedo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 23,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 22,9 M	Gs. 0	—	Gs. 22,9 M	Gs. -220 k
2	Gs. 23,8 M	Gs. 0	—	Gs. 23,8 M	Gs. 695,2 k
3	Gs. 24,7 M	Gs. 0	—	Gs. 24,7 M	Gs. 1,6 M
4	Gs. 25,7 M	Gs. 0	—	Gs. 25,7 M	Gs. 2,6 M
5	Gs. 26,8 M	Gs. 0	—	Gs. 26,8 M	Gs. 3,7 M
6	Gs. 27,8 M	Gs. 0	—	Gs. 27,8 M	Gs. 4,7 M
7	Gs. 29 M	Gs. 0	—	Gs. 29 M	Gs. 5,9 M
8	Gs. 30,1 M	Gs. 0	—	Gs. 30,1 M	Gs. 7 M
9	Gs. 31,3 M	Gs. 0	—	Gs. 31,3 M	Gs. 8,2 M
10	Gs. 32,6 M	Gs. 0	—	Gs. 32,6 M	Gs. 9,5 M