VENDO AMPLIO TERRENO RURAL DE 45 Há EN CORONEL OVIEDO, SOBRE RUTA PY08, ZONA CHIRCATY

Chircaty, Coronel Oviedo

Nuevo

Gs. 1.125.000.000

≈ US$ 185,9 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%40

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 31,7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA IMPORTANTE TERRENO RURAL EN CNEL. OVIEDO, SOBRE RUTA PY08 Zona Chircaty 📍 https://maps.app.goo.gl/VG5YEhX5sW1Ru7rc9?g_st=aw Ubicado a 15 Kms (20min en vehículo) del casco urbano de Cnel. Oviedo, sobre Ruta PY 08 Dr. Blas Garay. 45 Há aptas para agricultura y ganadería, hacen ideal a este terreno como inversión para montar una Estancia o una Granja. Por la propiedad, cruza un arroyo en la zona boscosa con que cuenta el terreno. 💵 TU INVERSIÓN: solo 25 millones por Há 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎ID 40408

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: Gs. 1.125.000.000

Ubicación

Barrio: Chircaty
Ciudad: Coronel Oviedo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1181,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1170 M	Gs. 0	—	Gs. 1170 M	Gs. -11,3 M
2	Gs. 1216,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1216,8 M	Gs. 35,6 M
3	Gs. 1265,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1265,5 M	Gs. 84,2 M
4	Gs. 1316,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1316,1 M	Gs. 134,8 M
5	Gs. 1368,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1368,7 M	Gs. 187,5 M
6	Gs. 1423,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1423,5 M	Gs. 242,2 M
7	Gs. 1480,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1480,4 M	Gs. 299,2 M
8	Gs. 1539,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1539,6 M	Gs. 358,4 M
9	Gs. 1601,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1601,2 M	Gs. 420 M
10	Gs. 1665,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1665,3 M	Gs. 484 M