Est s buscando la oportunidad perfecta para tu pr ximo proyecto? Tenemos el terreno ideal…

Mboi'y, Itauguá

Nuevo

Gs. 280.000.000

Gs. 61,8 k/m²≈ US$ 46,3 k

4.530 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 150 k/m²

Valor recomendado

Gs. 679.500.000

≈ US$ 112.258

Rango estimadoGs. 564 M–Gs. 679,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌟 Est s buscando la oportunidad perfecta para tu pr ximo proyecto? Tenemos el terreno ideal para vos en Itagua! 🏞️ ZONA DE ALTO CRECIMIENTOCon una extensi n de 4.530m , este terreno es perfecto para dar vida a tus ideas m s ambiciosas. 🏗️ , rodeado de naturaleza y con f cil acceso a servicios b sicos, este espacio se convertir en el escenario de tu pr ximo proyecto inmobiliario. 💼 No dejes pasar esta oportunidad nica de inversi n! Cont ctanos para agendar una visita y descubrir todo el potencial de este incre ble terreno! 📞🔑 Terreno irregular con la siguientes medidas: Norte:116,64mts Sur:161,38mts Este: 35,60mts Oeste: 57,18mts

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 4.530 m²

Costos

Precio: Gs. 280.000.000

Ubicación

Dirección: - ZONA MBOI'Y - Mboi'y, Itauguá, Central, Paraguay
Barrio: Mboi'y
Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 0	—	Gs. 291,2 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 302,8 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 0	—	Gs. 315 M	Gs. 21 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 46,7 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 60,3 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 74,5 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 89,2 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 0	—	Gs. 398,5 M	Gs. 104,5 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 120,5 M