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VentaCasa

VENDO IMPONENTE CASA EN YPANÉ

Ypané

Nuevo

Gs. 950.000.000

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 156,9 k

4Dormitorios
3Baños
3Cocheras
500 m²Construidos
360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad de Inversión en Ypané Imponente Casa de Tres Niveles a Solo 230 Metros de la Avda. Acceso Sur Se ofrece en venta una destacada propiedad ubicada en la ciudad de Ypané. Una zona estratégica, de fácil acceso y gran proyección inmobiliaria. Terreno de 360 m² Construcción de 500 m² distribuidos en tres niveles Esta imponente residencia cuenta con una estructura sólida y funcional, ideal para uso residencial, comercial o mixto. Es una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad con amplias posibilidades de desarrollo. Características principales: Tres niveles con distribución amplia y luminosa Piscina ideal para disfrutar en familia o con invitados Quincho con parrilla y depósito Ambientes versátiles que permiten múltiples usos Ubicación privilegiada, a pasos de la Avda. Acceso Sur Ideal para vivienda, oficinas, alquiler o emprendimientos comerciales El área social con quincho y piscina aporta un valor extra tanto para el disfrute personal como para el potencial de alquiler o eventos, aumentando la rentabilidad de la inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Ubicación, estructura, comodidades y potencial: todo en una sola propiedad.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Construido
500 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
5

Costos

Precio
Gs. 950.000.000

Ubicación

Dirección
Ypané, Paraguay
Ciudad
Ypané
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9,5 MAño 2: Gs. 30 MAño 3: Gs. 71,1 MAño 4: Gs. 113,9 MAño 5: Gs. 158,3 MAño 6: Gs. 204,6 MAño 7: Gs. 252,6 MAño 8: Gs. 302,6 MAño 9: Gs. 354,6 MAño 10: Gs. 408,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 988 MGs. 0Gs. 988 MGs. -9,5 M
2Gs. 1027,5 MGs. 0Gs. 1027,5 MGs. 30 M
3Gs. 1068,6 MGs. 0Gs. 1068,6 MGs. 71,1 M
4Gs. 1111,4 MGs. 0Gs. 1111,4 MGs. 113,9 M
5Gs. 1155,8 MGs. 0Gs. 1155,8 MGs. 158,3 M
6Gs. 1202,1 MGs. 0Gs. 1202,1 MGs. 204,6 M
7Gs. 1250,1 MGs. 0Gs. 1250,1 MGs. 252,6 M
8Gs. 1300,1 MGs. 0Gs. 1300,1 MGs. 302,6 M
9Gs. 1352,1 MGs. 0Gs. 1352,1 MGs. 354,6 M
10Gs. 1406,2 MGs. 0Gs. 1406,2 MGs. 408,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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