Vendo Terreno de 8000 has en Yrendague, Boquerón-CLLA4962025

Mariscal José Félix Estigarribia

Nuevo

≈ Gs. 26.633.243.000

Gs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 4.400.000

8.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Campo de 8.000 Hectáreas en Yrendague. Chaco Paraguayo. Ubicado en el Departamento de Boquerón. Descripción: 4.500 has montes altos. 3.500 has montes bajos. Suelo arenoso. Titulo al dia. Campo con aptitud para agricultura (Soja, algodón, maíz) y ganadería. En la zona, en Estacias que ya están mecanizadas, tienen un rendimiento promedio de entre 2.500 y 3.000 kilos por hectárea con la Soja y de 3.000 kilos con el algodón. El costo de producción es 1.000 kilos por hectárea, incluye: Semillas, herbicidas, insecticidas, combustible, sueldo de personal e imprevistos. Con una ganancia de 1.500 kilos por hectárea en la soja y 2.000 kilos con el algodón. No se usa abono. Hay abundante agua subterránea, ya que está ubicada sobre el acuífero Yrenda. Precio de venta: US$. 500.- por hectárea.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 8.000 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 4.400.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 26.633.243.000

Ubicación

Ciudad: Mariscal José Félix Estigarribia
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 28 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 27,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27,7 mil M	Gs. -266,3 M
2	Gs. 28,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28,8 mil M	Gs. 841,6 M
3	Gs. 30 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30 mil M	Gs. 1993,9 M
4	Gs. 31,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,2 mil M	Gs. 3192,2 M
5	Gs. 32,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 32,4 mil M	Gs. 4438,5 M
6	Gs. 33,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 33,7 mil M	Gs. 5734,6 M
7	Gs. 35 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35 mil M	Gs. 7082,6 M
8	Gs. 36,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 36,4 mil M	Gs. 8484,5 M
9	Gs. 37,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 37,9 mil M	Gs. 9942,5 M
10	Gs. 39,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 39,4 mil M	Gs. 11,5 mil M