Lotes en venta en PARQUE INDUSTRIAL BIOCEANICA 2-categoría C

Mariscal José Félix Estigarribia

Nuevo

≈ Gs. 221.540.000

Gs. 369,2 k/m²Precio original: US$ 36.600

600 m²Terreno

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 369 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado sobre la ruta Bioceanica, con doble acceso, el segundo sobre la Ruta Transchaco. Este lote se encuentra ubicado en el espacio número 14, con 594,45m2 propios, con dimensiones de 20 x 30m. Su frente está ubicado en la zona de paso interna del Parque Logístico. Lotes desde 600m2 a 2.400m2 componen el Parque. El Parque Logístico contará con: - Seguridad 24/7 física y con monitoreo - ⁠Conexión a sistema de prevención de incendio, agua, desagüe cloacal, recolección de basura, mantenimiento de caminos, iluminación y sistema eléctrico, mantenimiento y limpieza de áreas comunes. - Sala de espera para clientes y funcionarios. - ⁠Montacargas. - ⁠Alquiler de habitaciones, quinchos, sala de reuniones, oficinas. - ⁠Prestación de mano de obra temporaria, transporte de pasajeros, etc. Inversión de lotes: - sobre ruta USD 100 por m2 - sobre calles internas USD 75 por m2 - lotes internos USD 55 por m2. (Precios del desarrollo en preventa).- ▪Financiación propia a 24 meses sin intereses. ▪Financiación propia a 5 años con intereses.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²

Costos

Precio: US$ 36.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 221.540.000

Ubicación

Dirección: Parque Logístico BIOCEANICA 2, Boquerón
Ciudad: Mariscal José Félix Estigarribia
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 232,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 230,4 M	Gs. 0	—	Gs. 230,4 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 239,6 M	Gs. 0	—	Gs. 239,6 M	Gs. 7 M
3	Gs. 249,2 M	Gs. 0	—	Gs. 249,2 M	Gs. 16,6 M
4	Gs. 259,2 M	Gs. 0	—	Gs. 259,2 M	Gs. 26,6 M
5	Gs. 269,5 M	Gs. 0	—	Gs. 269,5 M	Gs. 36,9 M
6	Gs. 280,3 M	Gs. 0	—	Gs. 280,3 M	Gs. 47,7 M
7	Gs. 291,5 M	Gs. 0	—	Gs. 291,5 M	Gs. 58,9 M
8	Gs. 303,2 M	Gs. 0	—	Gs. 303,2 M	Gs. 70,6 M
9	Gs. 315,3 M	Gs. 0	—	Gs. 315,3 M	Gs. 82,7 M
10	Gs. 327,9 M	Gs. 0	—	Gs. 327,9 M	Gs. 95,3 M