LOCAL COMERCIAL EN SAN LORENZO

San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 2.500.000/mes

43% bajo la mediana

Gs. 34,7 k/m²≈ US$ 342,5

1Dormitorios

1Baños

72 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 29 k/m²

Mediana zonaGs. 50 k/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.620.000

≈ US$ 598

Rango estimadoGs. 3,2 M–Gs. 5,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A solo 2 cuadras de Avda. Gabriel Pellón y con acceso rápido a la Ruta Mcal. Estigarribia, uno de los principales corredores comerciales de San Lorenzo. Excelente visibilidad para captar tránsito vehicular y peatonal. Zona con fuerte desarrollo urbano y comercial Rodeado de residencias, tiendas, despensas, farmacias, peluquerías y paradas de transporte. Ideal para emprendedores que buscan instalarse en una esquina estratégica de alto movimiento diario. Características del local: ▪️ Salón en esquina de 8 x 9 metros ▪️ Espacio abierto y adaptable ▪️ Superficie construida lista para múltiples usos: Tienda de conveniencia Oficina administrativa Consultorio médico o estético Peluquería / Barbería Farmacia / Minimarket Ventajas clave: Esquina con alto potencial de exposición comercial Entorno seguro y en crecimiento Flujo constante de personas y vehículos Fácil acceso desde avenidas principales Alquiler mensual: Gs. ***