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VentaTerreno

Vendo Terreno con casa a refaccionar o demoler en Mbokajaty, Ñemby.

Mbokajaty, Ñemby

OportunidadNuevo

Gs. 230.000.000

10% bajo la mediana

Gs. 589,7 k/m²≈ US$ 38 k

390 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%72

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 590 k/m²

Mediana zonaGs. 653 k/m²

10% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 254.583.000

≈ US$ 42.059

Rango estimadoGs. 211,3 M–Gs. 324,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Terreno con casa a refaccionar o demoler en Mbokajaty, Ñemby. En el corazón del departamento Central de Paraguay! Presentamos un terreno en zona residencial con una construcción a refaccionar o demoler, ideal para aquellos que buscan construir la casa de sus sueños o un proyecto de desarrollo inmobiliario. Ubicado en 1ro de marzo, entre las calles 12 de octubre y 3 de febrero, este lote amplio cuenta con un total de 390 metros cuadrados, y sus dimensiones son de 15 por 26 metros cuadrados. Se encuentra en una zona estratégica de Ñemby, con fácil acceso a servicios como supermercados, escuelas y centros de salud. Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión, ya sea para levantar una nueva vivienda en un área en constante crecimiento o para desarrollar un proyecto comercial. La propiedad está lista para ser adquirida y el proceso de demolición y construcción puede comenzar de inmediato. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con grandísimo potencial en una de las áreas más buscadas del conurbano de Asunción. ¡Contáctenos para más información y para agendar una visita! Inversión: 240.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 390 m²

Costos

Precio: Gs. 230.000.000

Ubicación

Dirección: Mbokajaty, Ñemby, Central, Paraguay
Barrio: Mbokajaty
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 239,2 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 0	—	Gs. 248,8 M	Gs. 7,3 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 M	Gs. 17,2 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 0	—	Gs. 269,1 M	Gs. 27,6 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 M	Gs. 38,3 M
6	Gs. 291 M	Gs. 0	—	Gs. 291 M	Gs. 49,5 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 M	Gs. 61,2 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. 73,3 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 0	—	Gs. 327,4 M	Gs. 85,9 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 0	—	Gs. 340,5 M	Gs. 99 M