
Casa en Venta en Central Aregua
Central Aregua, Areguá
Gs. 1.380.134.305
178% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²≈ US$ 228 k
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com. El Clasificado en Paraguay En venta casa en Areguá, de excelente calidad constructiva. Esta excepcional propiedad ubicada en la calle Tte. 1o Agustín Troche c/ Avda. 17 de Setiembre, en la compañía Cocue Guazú, de la ciudad de Areguá es la que estuviste buscando. Esta sólida casa está construída sobre 12 zapatas y pilares de hormigón armado, a 1,40 m de altura sobre el suelo, con doble pared, ventanas con vidrio triple (montados por separado uno detrás del otro) en los dormitorios, con espesor total de vidrio de 30mm; en las demás habitaciones ventanas con doble vidrio (montados por separado uno detrás del otro); las ventanas cuentan con rejilla metálica adicional, mosquiteras adicionales; doble puerta de entrada (una metálica y otra de madera), 6 cerraduras con llave, mosquitera; barra adicional para trabar la puerta; zócalo de la casa doblemente enladrillado y revestido. Cuenta con pozo ciego y fosa séptica. Distribución de los ambientes: - 2 dormitorios - sala-comedor de 6.9 m x 4.5 m = 30.8 m2 - cocina semi integrada - baño (con ducha y bañera separadas) - 2 depósitos - hall - cochera techada para 2 vehículos Amplio patio, con árboles de mango. Cuenta con 2 tanques de agua de 2.000 L cada uno. Todos los ambientes están recién pintados. SUPERFICIE DEL TERRENO: 1.719 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 109 m2 PRECIO: USD 182.000 EUR 159.000 Las últimas fotos corresponden a la fase de construcción, en las cuales se aprecia la calidad de la misma. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/nYtDwC2gSRbuoSmW9 Precio: 1,380,134,305 ₲ Listing: 143054093-27 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 1,380,134,305 ₲ USD 182,000 USD
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.719 m²
- Construido
- 109 m²
- Dormitorios
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 1.380.134.305
Ubicación
- Barrio
- Central Aregua
- Ciudad
- Areguá
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
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- Capital invertido
- Gs. 1449,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1435,3 M | Gs. 50,9 M | — | Gs. 1435,3 M | Gs. 37,1 M |
| 2 | Gs. 1492,8 M | Gs. 101,9 M | — | Gs. 1492,8 M | Gs. 145,5 M |
| 3 | Gs. 1552,5 M | Gs. 152,8 M | — | Gs. 1552,5 M | Gs. 256,1 M |
| 4 | Gs. 1614,6 M | Gs. 203,7 M | — | Gs. 1614,6 M | Gs. 369,1 M |
| 5 | Gs. 1679,1 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 1679,1 M | Gs. 484,6 M |
| 6 | Gs. 1746,3 M | Gs. 305,6 M | — | Gs. 1746,3 M | Gs. 602,7 M |
| 7 | Gs. 1816,2 M | Gs. 356,5 M | — | Gs. 1816,2 M | Gs. 723,5 M |
| 8 | Gs. 1888,8 M | Gs. 407,4 M | — | Gs. 1888,8 M | Gs. 847,1 M |
| 9 | Gs. 1964,4 M | Gs. 458,3 M | — | Gs. 1964,4 M | Gs. 973,6 M |
| 10 | Gs. 2042,9 M | Gs. 509,3 M | — | Gs. 2042,9 M | Gs. 1103,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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