ÍndiceParaguayInmo

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VentaCampo / rural

Titular vende casi 6 Hectáreas en Benjamin Aceval

Villa Hayes, Benjamín Aceval

OportunidadNuevo

Gs. 1.350.000.000

79% bajo la mediana

Gs. 1,7 M/m²≈ US$ 223 k

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

79% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 6.297.302.000

≈ US$ 1.040.359

Rango estimadoGs. 4479,9 M–Gs. 19,4 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Dueño Vende Hermosa Propiedad en Benjamin Aceval 51.900 mts2. Casi 6 Hectáreas, Nivelado, totalmente cercado, en excelente ubicación El acceso es al Costado del Polideportivo de Benjamin Aceval que esta Sobre la Avenida Principal a 800mts. documentación al día a Transferir. Recibo Camionetas como parte de Pago. Diferencia Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Contado Consultas al 0981.426.386 Abierto a contra oferta contado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²

Costos

Precio: Gs. 1.350.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Hayes
Ciudad: Benjamín Aceval

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1417,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1404 M	Gs. 0	—	Gs. 1404 M	Gs. -13,5 M
2	Gs. 1460,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1460,2 M	Gs. 42,7 M
3	Gs. 1518,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,6 M	Gs. 101,1 M
4	Gs. 1579,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,3 M	Gs. 161,8 M
5	Gs. 1642,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,5 M	Gs. 225 M
6	Gs. 1708,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1708,2 M	Gs. 290,7 M
7	Gs. 1776,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,5 M	Gs. 359 M
8	Gs. 1847,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1847,6 M	Gs. 430,1 M
9	Gs. 1921,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1921,5 M	Gs. 504 M
10	Gs. 1998,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1998,3 M	Gs. 580,8 M