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VentaCampo / rural

Vendo estancia en Benjamin Aceval - Chaco

Chaco, Benjamín Aceval

Nuevo

Gs. 7.252.000.000

≈ US$ 1,2 M

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 33,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

1036 hectáreas Cuenta con dos entradas: Acceso por ruta 12 Vicepresidente Sanchez: Entrada en el lugar conocido como km 180 Escuelita, luego 15 km por camino interno, cruzando 3 propiedades vecinas, transitable con buen tiempo sin lluvia. Entrada por la ruta (km 160 de la transchaco), a la altura del km 95 por la estancia paso de los toros por camino interno 15 km hasta estancia Santa Maria.-La propiedad en el extremo sur, cruza el río confuso. Comodidades: * Casa en buen estado. * Techo de chapas. * Baño moderno. * Instalaciones de agua corriente con tanque elevado. * Panel solar y generador. (para llegar el tendido eléctrico de ANDE, son unos 7 km) * Posee un corral para 500 animales con sus correspondientes subdivisiones. * Corral es de karanday y horcones de quebracho, brete, apartadores y cepo, techado con chapas. * Alambrado perimetral en buen estado y potreros, 11 en total. * Aguada: posee 4 tajamares, 2 pozo artesianos, con motor sumergible, con agua potable para animales y eventualmente para consumo humano. * Se cuenta con bebederos para animales, con sistema de boyas para automatizar el consumo animal. Contiene 65% de monte alto, donde abunda el quebracho colorado y blanco, tayi, palo blanco y otros, usados para materiales como postes, horcones, tablas y para habilitación de pasturas, el 35% es zona palmar y pastura natural. ID23474

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Costos

Precio
Gs. 7.252.000.000

Ubicación

Barrio
Chaco
Ciudad
Benjamín Aceval

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 7614,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -72,5 MAño 2: Gs. 229,2 MAño 3: Gs. 542,9 MAño 4: Gs. 869,2 MAño 5: Gs. 1208,6 MAño 6: Gs. 1561,5 MAño 7: Gs. 1928,5 MAño 8: Gs. 2310,3 MAño 9: Gs. 2707,3 MAño 10: Gs. 3120,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 7542,1 MGs. 0Gs. 7542,1 MGs. -72,5 M
2Gs. 7843,8 MGs. 0Gs. 7843,8 MGs. 229,2 M
3Gs. 8157,5 MGs. 0Gs. 8157,5 MGs. 542,9 M
4Gs. 8483,8 MGs. 0Gs. 8483,8 MGs. 869,2 M
5Gs. 8823,2 MGs. 0Gs. 8823,2 MGs. 1208,6 M
6Gs. 9176,1 MGs. 0Gs. 9176,1 MGs. 1561,5 M
7Gs. 9543,1 MGs. 0Gs. 9543,1 MGs. 1928,5 M
8Gs. 9924,9 MGs. 0Gs. 9924,9 MGs. 2310,3 M
9Gs. 10,3 mil MGs. 0Gs. 10,3 mil MGs. 2707,3 M
10Gs. 10,7 mil MGs. 0Gs. 10,7 mil MGs. 3120,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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