ÍndiceParaguayInmo

1 / 25

VentaCasa

Ubicación: Mariano Roque Alonso, Zona Remanso.

Remanso, Mariano Roque Alonso

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 320.000.000

47% bajo la mediana

Gs. 2,6 M/m²≈ US$ 52,9 k

2Dormitorios

2Baños

4Cocheras

124 m²Construidos

500 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

47% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.16,3% anual

Alquiler estimadoGs. 4.340.000/mes

Valor recomendado

Gs. 601.871.000

≈ US$ 99.433

Rango estimadoGs. 446,7 M–Gs. 654,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Ubicación: Mariano Roque Alonso, Zona Remanso. Características: - 1 Habitación en suite - 1 Habitación secundaria - Sala - Cocina y comedor - Lavadero - Termocalefón - Garaje techado - Superficie Lote: 500m² - Superficie construida: 124m² A solo 200 metros de la Av. Remanso Ubicación cercana a una comisaría para mayor seguridad Precio: Gs 320.000.000 Descubre la comodidad en Mariano Roque Alonso. Contáctanos para más detalles o visitas. ¡Tu nuevo hogar te espera en la Zona Remanso! Ubicación: https://goo.gl/maps/gijkSYXk65QvmjEo7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 500 m²
Construido: 124 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Dirección: 1 Pirineos - Pirineos - Remanso, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
Barrio: Remanso
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.123.000/mes

ROI14,7%

Cap rate15,5%

Rent. bruta16,3%

Rent. neta14,7%

Recupero6,8 años

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 49,5 M	—	Gs. 332,8 M	Gs. 46,3 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 99 M	—	Gs. 346,1 M	Gs. 109,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 148,4 M	—	Gs. 360 M	Gs. 172,4 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 197,9 M	—	Gs. 374,4 M	Gs. 236,3 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 247,4 M	—	Gs. 389,3 M	Gs. 300,7 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 296,9 M	—	Gs. 404,9 M	Gs. 365,8 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 346,3 M	—	Gs. 421,1 M	Gs. 431,4 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 395,8 M	—	Gs. 437,9 M	Gs. 497,8 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 445,3 M	—	Gs. 455,5 M	Gs. 564,7 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 494,8 M	—	Gs. 473,7 M	Gs. 632,4 M