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VentaTerreno

VENDO AMPLIO Y HERMOSO TERRENO SOBRE RUTA SAN JOSE, A 500 METROS DEL RIO PARAGUAY

Piquete Kue, Limpio

Nuevo

Gs. 550.000.000

7% sobre la mediana

Gs. 275 k/m²≈ US$ 90,9 k

2.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%52

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 275 k/m²

Mediana zonaGs. 258 k/m²

7% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 515.062.000

≈ US$ 85.092

Rango estimadoGs. 425,2 M–Gs. 708,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación estratégica, sobre asfalto ruta principal, a 500 metros del río Paraguay, a Clasipar.com anuncios clasificados gratis media cuadra de puesto de salud y media cuadra de entrada a frigoríficos y otras industrias. Ubicaciones estratégicas: A 2000 mts de la ruta 3, a 1000 metros de Aqua Delta, especial para inversionistas!!! Dimensiones 3000 m2 (cuenta con anexos) Precio conversable Posibilidad de financiación con meses de gracia Sobre ruta principal a piquete cue 6 cuadras del Rio Paraguay A media cuadra de la terminal línea 36, Transporte en frente Electricidad y agua ya conectados Pequeña construcción para depósito Zona en constante crecimiento Titulo a transferir ID: 12661

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.000 m²

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Piquete Kue
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M