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VentaTerreno

3 TERRENOS EN BARRIO MARÍA AUXILIADORA LA PALOMA

La Paloma

Nuevo

≈ Gs. 393.446.000

Gs. 327,9 k/m²Precio original: US$ 65.000

1.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 328 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 14928 ¡Atención inversionistas y familias! Presentamos una excelente oportunidad en La Paloma del Espíritu Santo, departamento de Canindeyú. ???? Ubicados estratégicamente en el Barrio María Auxiliadora, específicamente en la misma cuadra del prestigioso Colegio Cepes, estos terrenos ofrecen una ubicación privilegiada, segura y de fácil acceso en una zona de constante crecimiento. La propiedad consiste en 3 lotes contiguos, cada uno con dimensiones de 10 metros de frente por 40 metros de fondo, lo que representa una impresionante superficie total de 1.200 m². Es el espacio ideal para quienes buscan amplitud y versatilidad para proyectos residenciales o comerciales. Un punto a destacar es que la propiedad se encuentra totalmente cercada perimetralmente, brindando privacidad y seguridad desde el primer día. Además, uno de los terrenos ya cuenta con una construcción tipo casa, lo que añade un valor agregado inmediato. Podés aprovechar esta estructura para una refacción rápida o como base operativa mientras proyectás una construcción mayor. La zona es ideal tanto para residencia como para depósitos o emprendimientos comerciales debido a su excelente ubicación y entorno tranquilo. El precio total por los tres lotes es de USD 65.000. El inmueble cuenta con título a transferir, garantizando una gestión rápida y transparente. Es una inversión inteligente en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. ✨ ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad de estas dimensiones en La Paloma! Contactanos ahora mismo para obtener más detalles y coordinar una visita al lugar. ¡Tu futuro proyecto comienza acá!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
1.200 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 65.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 393.446.000

Ubicación

Dirección
Mburucuya, La Paloma Del Espíritu Santo, Paraguay
Ciudad
La Paloma
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 413,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,9 MAño 2: Gs. 12,4 MAño 3: Gs. 29,5 MAño 4: Gs. 47,2 MAño 5: Gs. 65,6 MAño 6: Gs. 84,7 MAño 7: Gs. 104,6 MAño 8: Gs. 125,3 MAño 9: Gs. 146,9 MAño 10: Gs. 169,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 409,2 MGs. 0Gs. 409,2 MGs. -3,9 M
2Gs. 425,6 MGs. 0Gs. 425,6 MGs. 12,4 M
3Gs. 442,6 MGs. 0Gs. 442,6 MGs. 29,5 M
4Gs. 460,3 MGs. 0Gs. 460,3 MGs. 47,2 M
5Gs. 478,7 MGs. 0Gs. 478,7 MGs. 65,6 M
6Gs. 497,8 MGs. 0Gs. 497,8 MGs. 84,7 M
7Gs. 517,7 MGs. 0Gs. 517,7 MGs. 104,6 M
8Gs. 538,5 MGs. 0Gs. 538,5 MGs. 125,3 M
9Gs. 560 MGs. 0Gs. 560 MGs. 146,9 M
10Gs. 582,4 MGs. 0Gs. 582,4 MGs. 169,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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