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VentaTerreno

Estancia a Tranquera Cerrada se vende.!!! Con 4.163 hectáreas mecanizadas. Crédito Bancari

La Palomaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 54.477.000

Gs. 20,2 k/m²Precio original: US$ 9.000

2.700 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta. Favor leer bien el escrito. Gracias. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Estancia.:., Dto.: Canindeyú. Ciudad.: Gral. Isodoro Resquín. Área total.: 6.555 hectáreas. Mecanizadas.: 4.163 hectáreas. Tierra.: Roja 🛑 💯%. Licencia Ambiental, vigente más Reserva forestal preservada. Infraextructura de Alto nível, donde nos preocupamos en mantener la calidad del suelo durante el año. Todos los caminos Internos tienen 20 metros de ancho, y en excelentes condiciones. Los 3 Retiros de la Estancia cuentan con Energía trifásica., flujo de producción excelente acceso. 330 kilómetros de la Capital del País/Asunción. Pista de Aterrisaje homologada de 1.500 metros de Largo y 40 metros de Ancho. Al lado de la Pista de aterrisaje se están construyendo dos tinglados de 30 X 90 metros y seis [06], nuevas casas para funcionarios. Actualmente ya existen diez casas con Agua 💧 y energía eléctrica. Curva de Níveles de Alto Patrón. Quincho.: no reconocido. Maquinarias. 〰〰〰〰〰〰. °~ un avión ✈️, Cessna 182, con 900 horas totales. °~ 01 [una]., topadora D6T - Caterpillar. °~ 01 [una]., palaCargadora 924K - Caterpillar. °~ 05 [cinco] tractores 6150 Jhon Deere. °~ 02 [una] camioneta Toyota Hilux doble Cabina. Formas de Comercialización. 🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰🟰®. ◇~ NO TRATO CON INTERMEDIARIOS, SÓLO BUSCO PROPIETARIOS. ◇~ Sólo se vende contado. ◇~ NO ALQUILO., en ningún caso., ni vendo por partes Sólo él total. ◇~ por hectárea el precio es de 9.000 usd cada una.-*( dólares americanos nueve mil )*-. ◇~ total.: 58.995.000 usd.-*( dólares americanos cincuenta y ocho millones novecientos noventa y cinco mil )*-. ÚNICO PRECIO - NO NEGOCIABLE. ◇~ Dicho monto, no incluye transferencia ni contrato alguno, todo eso corre a cargo 100% del Adquiriente. NO negociable. ◇~ Gastos para ir a ver la propiedad a cargo del adquiriente. ◇~ PUEDE SER FINANCIADO VÍA BANCO A 10 AÑOS. ◇~ Confirmar la visita 72 hs mínimo. ◇~ NO paso ubicación por ningun dispositivo disponible sólo visita programada. Siendo siempre favorable. Atte.:

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
2.700 m²

Costos

Precio
US$ 9.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 54.477.000

Ubicación

Ciudad
La Paloma
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 57,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -544,8 kAño 2: Gs. 1,7 MAño 3: Gs. 4,1 MAño 4: Gs. 6,5 MAño 5: Gs. 9,1 MAño 6: Gs. 11,7 MAño 7: Gs. 14,5 MAño 8: Gs. 17,4 MAño 9: Gs. 20,3 MAño 10: Gs. 23,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 56,7 MGs. 0Gs. 56,7 MGs. -544,8 k
2Gs. 58,9 MGs. 0Gs. 58,9 MGs. 1,7 M
3Gs. 61,3 MGs. 0Gs. 61,3 MGs. 4,1 M
4Gs. 63,7 MGs. 0Gs. 63,7 MGs. 6,5 M
5Gs. 66,3 MGs. 0Gs. 66,3 MGs. 9,1 M
6Gs. 68,9 MGs. 0Gs. 68,9 MGs. 11,7 M
7Gs. 71,7 MGs. 0Gs. 71,7 MGs. 14,5 M
8Gs. 74,6 MGs. 0Gs. 74,6 MGs. 17,4 M
9Gs. 77,5 MGs. 0Gs. 77,5 MGs. 20,3 M
10Gs. 80,6 MGs. 0Gs. 80,6 MGs. 23,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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