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La Paloma
≈ Gs. 208.364.000
Gs. 260,5 k/m²Precio original: US$ 35.000
🏡 Excelente oportunidad de inversión en La Paloma, Canindeyú Descubrí este amplio terreno de 800 m² (20 x 40 m), estratégicamente ubicado sobre Calle Nanawa, a tan solo 30 metros de la Ruta PY-03, una de las principales vías de conexión de la zona. Su ubicación privilegiada y el uso de suelo mixto (comercial y residencial) lo convierten en una excelente opción tanto para desarrollar un proyecto comercial como para construir la vivienda de tus sueños. ✨ Características destacadas: 📐 Superficie: 800 m² 📏 Dimensiones: 20 x 40 m 📍 A solo 30 metros de la Ruta PY-03 🏘️ Zona con gran proyección de crecimiento 🏠 Apto para uso residencial y comercial 🚗 Excelente accesibilidad y visibilidad Invertí en una propiedad con gran potencial de valorización, ubicada en una zona en constante desarrollo y con una ubicación estratégica que ofrece comodidad, conectividad y múltiples posibilidades de inversión.
Tu escenario vs. Canindeyú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 216,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,7 M | Gs. -2,1 M |
| 2 | Gs. 225,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,4 M | Gs. 6,6 M |
| 3 | Gs. 234,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,4 M | Gs. 15,6 M |
| 4 | Gs. 243,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,8 M | Gs. 25 M |
| 5 | Gs. 253,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,5 M | Gs. 34,7 M |
| 6 | Gs. 263,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,6 M | Gs. 44,9 M |
| 7 | Gs. 274,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 274,2 M | Gs. 55,4 M |
| 8 | Gs. 285,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 285,2 M | Gs. 66,4 M |
| 9 | Gs. 296,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,6 M | Gs. 77,8 M |
| 10 | Gs. 308,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,4 M | Gs. 89,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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