VENDO TERRENO EN ZONA RESIDENCIAL EN LIMPIO

Centro, Limpio

Nuevo

Gs. 100.000.000

≈ US$ 16,5 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 337 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Terreno en Fracción San Marcos, Limpio Oportunidad única 🏡 366 m² para construir tu futuro Ubicado en la Fracción San Marcos, una zona en pleno crecimiento, este terreno es la opción ideal para quienes buscan construir su hogar o realizar una inversión rentable. ✅ Características clave: 📏 Dimensiones: 12,2 m de frente x 30 m de fondo (366 m²). 🌿 Topografía favorable y rodeado de naturaleza. 🏗 Libre de construcciones, listo para tu diseño personalizado. 💧 Servicios disponibles: Agua y electricidad listos Todo lo que necesites está en Clasipar.com para conectar. 🚗 Accesibilidad: A minutos de las principales vías que conectan con Asunción. 💡 Ventajas que marcan la diferencia: 📈 Alto potencial de valorización → Fracción en desarrollo con gran demanda. 🏡 Ambiente seguro y familiar, ideal para vivir en contacto con la naturaleza. 🔨 Personalización total, construye la casa o proyecto que siempre soñaste. 📍 Ubicación estratégica en Limpio Limpio es una ciudad en constante crecimiento, con una combinación perfecta entre modernidad y tranquilidad. Con una infraestructura en expansión y acceso a rutas clave, es el lugar perfecto para quienes buscan invertir o establecer su hogar sin alejarse de Asunción. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/Ya4qwKorCfW4GT3y6 📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contáctame y agendemos una visita hoy mismo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 100.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 105 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 104 M	Gs. 0	—	Gs. 104 M	Gs. -1 M
2	Gs. 108,2 M	Gs. 0	—	Gs. 108,2 M	Gs. 3,2 M
3	Gs. 112,5 M	Gs. 0	—	Gs. 112,5 M	Gs. 7,5 M
4	Gs. 117 M	Gs. 0	—	Gs. 117 M	Gs. 12 M
5	Gs. 121,7 M	Gs. 0	—	Gs. 121,7 M	Gs. 16,7 M
6	Gs. 126,5 M	Gs. 0	—	Gs. 126,5 M	Gs. 21,5 M
7	Gs. 131,6 M	Gs. 0	—	Gs. 131,6 M	Gs. 26,6 M
8	Gs. 136,9 M	Gs. 0	—	Gs. 136,9 M	Gs. 31,9 M
9	Gs. 142,3 M	Gs. 0	—	Gs. 142,3 M	Gs. 37,3 M
10	Gs. 148 M	Gs. 0	—	Gs. 148 M	Gs. 43 M