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VentaTerreno

TERRENO EN SAN LORENZO IDEAL PARA INVERSION

Paraguay Central San Lorenzo, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 230.000.000

En línea con la zona

Gs. 18,9 M/m²≈ US$ 38 k

12 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 18,9 M/m²
Mediana zonaGs. 18,9 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 230.000.000

≈ US$ 37.998

Rango estimadoGs. 230 MGs. 354,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Oportunidad de inversión en San Lorenzo: Terreno en esquina ideal para construcción de dúplex u otros proyectos 🚧 ¿Buscas un terreno con excelente ubicación y potencial para tu próximo proyecto? Te presentamos esta increíble oportunidad en la ciudad de San Lorenzo, en una esquina privilegiada en la intersección de Aldrich y Hicson. 📍✨ Este terreno de 12.15 metros de frente por 30 metros de fondo, con un total de 364.5 m², es perfecto para la construcción de dúplex, viviendas unifamiliares, o incluso proyectos comerciales. Su excelente nivelación y mantenimiento garantizan una base sólida y lista para edificar, facilitando el proceso de construcción y reduciendo costos adicionales. 🔨🧱 Además, el terreno se encuentra totalmente amurallado, brindando seguridad, privacidad y un entorno bien cuidado. La ubicación en esquina ofrece mayor visibilidad y accesibilidad, ideal para quienes buscan una inversión segura y con gran potencial de valorización. 💰📈 La zona es urbana y cuenta con todos los accesos a servicios básicos: energía eléctrica, agua potable y acceso a servicios esenciales. Es una zona en constante crecimiento, ya que se encuentra a pocos metros de supermercados, farmacias y zonas recreativas, lo que la hace muy atractiva para vivir o invertir. 🛒💊🎉 Además, está prácticamente a 500 metros del Hospital Pediátrico Acosta Ñu y a 2,000 metros de la Ruta Departamental D027, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad y alrededores. 🚶♂️🚗 Puedes ver la ubicación exacta del terreno en Google Maps aquí: https://maps.app.goo.gl/QGKRz4dJGLSgNme77 No pierdas la oportunidad de adquirir un espacio versátil, en una zona en crecimiento y con todos los servicios necesarios. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita para descubrir todo el potencial que este terreno tiene para ofrecer! 📞🏡

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
12 m²

Costos

Precio
Gs. 230.000.000

Ubicación

Barrio
Paraguay Central San Lorenzo
Ciudad
San Lorenzo

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,3 MAño 2: Gs. 7,3 MAño 3: Gs. 17,2 MAño 4: Gs. 27,6 MAño 5: Gs. 38,3 MAño 6: Gs. 49,5 MAño 7: Gs. 61,2 MAño 8: Gs. 73,3 MAño 9: Gs. 85,9 MAño 10: Gs. 99 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 239,2 MGs. 0Gs. 239,2 MGs. -2,3 M
2Gs. 248,8 MGs. 0Gs. 248,8 MGs. 7,3 M
3Gs. 258,7 MGs. 0Gs. 258,7 MGs. 17,2 M
4Gs. 269,1 MGs. 0Gs. 269,1 MGs. 27,6 M
5Gs. 279,8 MGs. 0Gs. 279,8 MGs. 38,3 M
6Gs. 291 MGs. 0Gs. 291 MGs. 49,5 M
7Gs. 302,7 MGs. 0Gs. 302,7 MGs. 61,2 M
8Gs. 314,8 MGs. 0Gs. 314,8 MGs. 73,3 M
9Gs. 327,4 MGs. 0Gs. 327,4 MGs. 85,9 M
10Gs. 340,5 MGs. 0Gs. 340,5 MGs. 99 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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