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VentaTerreno

VENDO TERRENO DE 2.400 M2 EN LAMBARÉ Z ITÁ ENRAMADA!!

Ita Enramada, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

≈ Gs. 2.421.204.000

21% bajo la mediana

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 400.000

2.400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%85

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

21% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.054.439.000

≈ US$ 504.615

Rango estimadoGs. 2716 M–Gs. 3463,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO DE 2.400 M2 EN LAMBARÉ Z/ ITÁ ENRAMADA!! Sobre la calle asfaltada Prof. Luis Mogone Battilana c/ Para Paraí, con salida de calle a calle, a 500 mts de la Av. Perón, en cercanías del Yacht y Golf Club Paraguayo. Dimensiones: 30 x 80 mts. Superficie del terreno 2400 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.400 m²

Costos

Precio: US$ 400.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.421.204.000

Ubicación

Barrio: Ita Enramada
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2542,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2518,1 M	Gs. -24,2 M
2	Gs. 2618,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2618,8 M	Gs. 76,5 M
3	Gs. 2723,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2723,5 M	Gs. 181,3 M
4	Gs. 2832,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2832,5 M	Gs. 290,2 M
5	Gs. 2945,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2945,8 M	Gs. 403,5 M
6	Gs. 3063,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3063,6 M	Gs. 521,3 M
7	Gs. 3186,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3186,1 M	Gs. 643,9 M
8	Gs. 3313,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3313,6 M	Gs. 771,3 M
9	Gs. 3446,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3446,1 M	Gs. 903,9 M
10	Gs. 3584 M	Gs. 0	—	Gs. 3584 M	Gs. 1041,7 M