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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Villa Elisa

Central Villa Elisa, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 300.000.000

8% sobre la mediana

Gs. 829,2 k/m²≈ US$ 49,6 k

362 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 829 k/m²

Mediana zonaGs. 770 k/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 278.659.000

≈ US$ 46.036

Rango estimadoGs. 232,5 M–Gs. 340,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ✨ ¡Oportunidad Única! Terreno en Venta ✨ Ubicación Estratégica A solo 15 metros de la Av. Paso Medín, en la reconocida zona de fábrica Mazzei. Dimensiones Perfectas Con 361,80 m2 de superficie total, este terreno cuenta con un frente de 13,40 metros y un fondo de 27 metros, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. Ventajas Elevado y nivelado respecto al nivel de la calle, listo para construir. Ubicado en una zona residencial tranquila, con un entorno en pleno crecimiento urbano y constante modernización. Rodeado de comercios, fábricas, instituciones educativas y religiosas, ofreciendo comodidad y practicidad. ✅ Documentación en Regla Todos los papeles están al día, listos para una transferencia inmediata y sin complicaciones. No pierdas esta oportunidad Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143063104-165 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 362 m²

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Central Villa Elisa
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M