ALQUILO DEPÓSITO C OFICINAS EN 2 PLANTAS EN 4o. BARRIO DE LUQUE, SOBRE FELIPE GONZÁLEZ

Cuarto Barrio, Luque

Nuevo

Gs. 11.000.000/mes

6% bajo la mediana

Gs. 131 k/m²≈ US$ 1,8 K

84 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%67

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 131 k/m²

Mediana zonaGs. 139 k/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 11.667.000

≈ US$ 1.927

Rango estimadoGs. 11 M–Gs. 11,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ALQUILO SALÓN COMERCIAL CON OFICINAS Y AMPLIO DEPÓSITO ADYACENTE - LUQUE 4TO BARRIO (sobre Asfalto a 1 cuadra del BIGGIE de Palma Loma, zona de colegios, fiscalía, supermercados, canchas de pádel ) 📍Ubicación: General Artigas esq Felipe González, 4to barrio Luque. https://maps.app.goo.gl/ekmVuqqva8ub1seL9?g_st=iw En planta baja Salón para atención a clientes 14x6mts con baño privado, blindex y rejas de seguridad. Planta Alta: 2 Oficinas con 40m2 cada una con baños independientes, cocina y ventiladores. DEPOSITO ADYACENTE AL SALÓN: 2 niveles con 7,5x14mts el mismo fue equipado con dos extractores eólicos y portón basculante p/ acceso vehicular. Planta baja: Vestidor climatizado con baños. Planta Alta: Ampliación para utilizar como depósito de materiales o mercadería etc OBS: Ideal para emprendimientos comerciales que necesiten amplio depósito más oficinas, centros de distribución, Centro de repuestos, Venta de Pinturas, Ferretería, Lubricantes, Consultorios o locales de servicios. REQUISITOS PARA ALQUILER ⭕Pagos a realizar: ✅ Mes de alquiler (Incluye IVA) ✅ Mes de garantía = 1 mes de alquiler ✅ Canon inmobiliario = 50% de 1 mes de alquiler ⭕Documentación: ✅ Certificado de trabajo o 6 últimos IVAS del titular y garante «salario del firmante» y «salario del codeudor». ✅ Foto de CI del titular y garante. ✅ Informconf limpio titular y garante. ✅ Completar la solicitud de alquiler con sus datos. 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌐 ID 38894