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US$ 1,9 K/m²
[DEMO] Penthouse con vista al río — Recoleta
Recoleta, Asunción
210 m²3 habs.3 baños
Índice
VentaDepartamento
[DEMO] Departamento 2 dorm. con balcón — Las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
US$ 125.000
US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 912,5 M
2Dormitorios
2Baños
82 m²Construidos
82 m²Terreno
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Precio 35%
Ubicación 25%
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Riesgo 15%
Precio/m² propiedadUS$ 1.524/m²
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Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Terreno
- 82 m²
- Construido
- 82 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- US$ 125.000
- Precio por m²
- US$ 1,5 K/m²
- Equivalente aprox.
- ≈ Gs. 912,5 M
Ubicación
- Barrio
- Las Mercedes
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Fuente
- ParaguayInmo
- Publicado
- 22 jul. 2026
- Última actualización
- 22 jul. 2026
Ubicación
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI
Cap rate
Rent. bruta
Rent. neta
Recupero
- Capital invertido
- US$ 131,3 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 130 k | US$ 0 | — | US$ 130 k | US$ -1,3 K |
| 2 | US$ 135,2 k | US$ 0 | — | US$ 135,2 k | US$ 4 K |
| 3 | US$ 140,6 k | US$ 0 | — | US$ 140,6 k | US$ 9,4 K |
| 4 | US$ 146,2 k | US$ 0 | — | US$ 146,2 k | US$ 15 k |
| 5 | US$ 152,1 k | US$ 0 | — | US$ 152,1 k | US$ 20,8 k |
| 6 | US$ 158,2 k | US$ 0 | — | US$ 158,2 k | US$ 26,9 k |
| 7 | US$ 164,5 k | US$ 0 | — | US$ 164,5 k | US$ 33,2 k |
| 8 | US$ 171,1 k | US$ 0 | — | US$ 171,1 k | US$ 39,8 k |
| 9 | US$ 177,9 k | US$ 0 | — | US$ 177,9 k | US$ 46,7 k |
| 10 | US$ 185 k | US$ 0 | — | US$ 185 k | US$ 53,8 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Fuente
Publicación ParaguayInmo · publicada el 22 jul. 2026.