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VentaCampo / rural

ESTANCIA EN VENTA!!

Caraguatayubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.147.565.000

Gs. 2,5 K/m²Precio original: US$ 520.000

1.260.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘 𝗘𝗦𝗧𝗔𝗡𝗖𝗜𝗔 𝗘𝗡 𝗢𝗙𝗘𝗥𝗧𝗔 – Clasipar.com 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗚𝗨𝗔𝗧𝗔𝗬, 𝗖𝗢𝗥𝗗𝗜𝗟𝗟𝗘𝗥𝗔 🏡🔥 📍 Ubicación estratégica en Distrito Vera Costa, Caraguatay, a menos de 100 km de Asunción, con acceso todo el año. 𝗗𝗲𝘁𝗮𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱: 📐 113 hectáreas + 13 hectáreas de excedente fiscal 🚜 A 9 km de la ciudad de Caraguatay y 7 km de la Ruta Caraguatay–Arroyos Esteros 🏡 Casa Patronal, actualmente utilizada por el capataz 🏗️ 2 tinglados (depósito + dormitorios para personal) 🐂 Corral con báscula y subidero 🌾 13 potreros subdivididos con alambrado perimetral de quebracho curupay y alambre 5 hilos 💦 4 tajamares y el canal del Río Tapiracuy, proporcionando agua todo el año 🌱 Pastura tipo estrella y pastura natural 📌 Terreno no inundable ⚠️ Actualmente cuenta con 250 animales (no incluidos en el valor). 💥 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗘𝗡 𝗢𝗙𝗘𝗥𝗧𝗔: 𝗨𝗦𝗗 520.000 ❌ Antes: USD 590.000 (𝗮𝗵𝗼𝗿𝗿𝗮́𝘀 𝗨𝗦𝗗 70.000) 📜 Campo listo para producir. Ideal para inversión ganadera.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 1.260.000 m²

Costos

Precio: US$ 520.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.147.565.000

Ubicación

Ciudad: Caraguatay
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3304,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3273,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,5 M	Gs. -31,5 M
2	Gs. 3404,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,4 M	Gs. 99,5 M
3	Gs. 3540,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3540,6 M	Gs. 235,6 M
4	Gs. 3682,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3682,2 M	Gs. 377,3 M
5	Gs. 3829,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3829,5 M	Gs. 524,6 M
6	Gs. 3982,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3982,7 M	Gs. 677,7 M
7	Gs. 4142 M	Gs. 0	—	Gs. 4142 M	Gs. 837 M
8	Gs. 4307,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4307,7 M	Gs. 1002,7 M
9	Gs. 4480 M	Gs. 0	—	Gs. 4480 M	Gs. 1175 M
10	Gs. 4659,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4659,2 M	Gs. 1354,2 M