Departamento 1 dormitorio en Pozo Dhome Campo Cervera

Mariscal José Félix Estigarribiaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 406.762.000

En línea con la zona

Gs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 67.200

1Dormitorios

1Baños

42 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 9,7 M/m²

Mediana zonaGs. 9,7 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 406.762.000

≈ US$ 67.200

Rango estimadoGs. 325,4 M–Gs. 406,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

INVERSIÓN EN POZO – DHOME CAMPO CERVERA Edificio de 7 niveles en zona Shopping Mariscal Ubicación estratégica sobre Campos Cervera y Camilo Recalde Tipologías: 1 dormitorio PLUS de 42 m² Ideales para renta o primera inversión Amenities: Gimnasio Piscina Área de niños Zona coworking Quincho gourmet Quincho abierto Terraza al aire libre Laundry Precio desde USD 67.200 Cocheras desde USD 15.000 Financiación directa: 30% entrega 60% en cuotas durante obra 10% contra entrega Alta proyección de valorización en una de las zonas más demandadas Consultá para más información o asegurar tu unidad ID: 48580 LR

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 42 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 2

Costos

Precio: US$ 67.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 406.762.000

Ubicación

Dirección: Dhome Campo Cervera, Campos Cervera, Asunción, Paraguay
Ciudad: Mariscal José Félix Estigarribia
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 427,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 423 M	Gs. 0	—	Gs. 423 M	Gs. -4,1 M
2	Gs. 440 M	Gs. 0	—	Gs. 440 M	Gs. 12,9 M
3	Gs. 457,6 M	Gs. 0	—	Gs. 457,6 M	Gs. 30,5 M
4	Gs. 475,9 M	Gs. 0	—	Gs. 475,9 M	Gs. 48,8 M
5	Gs. 494,9 M	Gs. 0	—	Gs. 494,9 M	Gs. 67,8 M
6	Gs. 514,7 M	Gs. 0	—	Gs. 514,7 M	Gs. 87,6 M
7	Gs. 535,3 M	Gs. 0	—	Gs. 535,3 M	Gs. 108,2 M
8	Gs. 556,7 M	Gs. 0	—	Gs. 556,7 M	Gs. 129,6 M
9	Gs. 578,9 M	Gs. 0	—	Gs. 578,9 M	Gs. 151,8 M
10	Gs. 602,1 M	Gs. 0	—	Gs. 602,1 M	Gs. 175 M