Terreno - Venta - Paraguay Alto Paraná Santa Rita

Ycuá Satí, Santa Rita

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

Gs. 540,4 k/m²Precio original: US$ 250.000

2.800 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 540 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno - Venta - Paraguay Alto Paraná Santa Rita VENDO PROPIEDAD DE 2.850 M2 EN SANTA RITA 250,000 USD Paraguay Alto Paraná Santa Rita Ruta 6ta - Ruta 6ta. Dr. Juan León Mallorquín -ID: 143063187-21 Total Mts²2,850 Sup. Lote:40x70 Sup. Lote (m²):2,850 Vendo propiedad en: Fracción Santa Lucia, Santa Rita, Alto Paraná. *Características del Inmueble: - Ubicación: Ruta 6ta. Dr. Juan León Mallorquín, Km 44, entrando 50 metros a la derecha, Fracción Santa Lucia, Santa Rita, Alto Paraná. Ubicación: https://goo.gl/maps/bsTvDMPURfgwMSyw5 - *Superficie Total:* 2.850 m² *Tipo de Terreno: Rectangular, bien nivelado, ideal para construcción de viviendas, negocios u otros proyectos. El terreno está preparado y listo para su desarrollo. *Características del Suelo: El suelo es típico de la zona, con color rojizo y textura arcillosa. La napa freática se encuentra a 8 metros de profundidad, lo que facilita su uso para construcción residencial o comercial. *Servicios Básicos Disponibles: El terreno se encuentra en una zona residencial con todos los servicios básicos disponibles, como agua potable, energía eléctrica, acceso pavimentado, entre otros. *¿Por qué invertir en esta propiedad? - *Ubicación estratégica:* Situada en un área residencial en pleno desarrollo, con acceso directo a la Ruta 6, lo que facilita la conectividad y el transporte a diferentes puntos de la región, incluyendo Encarnación y otras localidades importantes del Alto Paraná. - *Gran potencial para proyectos:* Gracias a su gran extensión de terreno y la infraestructura ya existente, esta propiedad es perfecta tanto para proyectos residenciales como comerciales o industriales. El tinglado ya instalado también ofrece opciones adicionales para su aprovechamiento. - *Infraestructura de calidad:* El terreno es de fácil acceso, con nivelación adecuada y preparado para comenzar cualquier proyecto de construcción. Además, los servicios básicos garantizan comodidad y calidad de vida en el área. *Precio de Venta: 250.000USD *No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una zona en pleno crecimiento! Si está interesado, no dude en contactarnos para más información o para agendar una visita a la propiedad. Celular/Whatsapp: +595.981.981.611

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.800 m²

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Santa Rita

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1573,8 M	Gs. -15,1 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 47,8 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 113,3 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 181,4 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 252,2 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 325,8 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 402,4 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 0	—	Gs. 2071 M	Gs. 482,1 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 564,9 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 0	—	Gs. 2240 M	Gs. 651,1 M