ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaTerreno

Terreno - Venta - Paraguay Alto Paraná Santa Rita

Ycuá Satí, Santa Rita

Nuevo

≈ Gs. 2.682.000

Gs. 6,6 K/m²Precio original: US$ 443

405 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1 M/m²

Valor recomendado

Gs. 420.283.000

≈ US$ 69.434

Rango estimadoGs. 270,7 M–Gs. 450,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno - Venta - Paraguay Alto Paraná Santa Rita Terreno en Barrio Scalabrianos Negociable 44,310 USD Otras divisas Paraguay Alto Paraná Santa Rita Barrio Scalabrianos - Nueva en el Mercado Total Mts² 405 Sup. Lote: 13.5x30 Sup. Lote (m²): 405 ¡Nueva en el mercado! Descubre este exclusivo terreno sin construir disponible para la venta en el corazón de Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay. Ubicado en el prestigioso Barrio Scalabrianos, este lote ofrece 405 metros cuadrados de oportunidad pura, con dimensiones de 13.5 por 30 metros. Ideal para inversión, este terreno residencial se encuentra en un entorno moderno y urbano, lleno de energía y vitalidad. La ubicación es inmejorable, situada en una zona de alto tráfico y movimiento constante, lo que garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso. Además, la propiedad cuenta con proximidad a transporte público, haciendo que desplazarse por la ciudad sea sencillo y eficiente. Este terreno es una joya en uno de los barrios más codiciados de Santa Rita, conocido por su crecimiento acelerado y calidad de vida. Aprovecha esta oportunidad única para construir el hogar de tus sueños o emprender un proyecto de desarrollo en una de las áreas más prometedoras de Alto Paraná. No dejes pasar esta increíble oferta en un lugar donde la modernidad se encuentra con la conveniencia urbana. ¡Tu inversión en el futuro te espera aquí! Características: Densidad de Tráfico Transporte Público Cercano Urbano Moderno Centro Celular/Whatsapp: +595.981.981.611

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 405 m²

Costos

Precio: US$ 443
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.682.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Santa Rita

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. -26,8 k
2	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 84,8 k
3	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 200,8 k
4	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 321,5 k
5	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 447 k
6	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 577,5 k
7	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. 713,2 k
8	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 854,4 k
9	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 1 M
10	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 1,2 M