EN VENTA - TERRENO AMURALLADO YACHT

Yacht y golf club, Lambaré

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

23% bajo la mediana

Gs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 230.000

1.296 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%88

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

23% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.813.094.000

≈ US$ 299.536

Rango estimadoGs. 1148,3 M–Gs. 1901,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Zona Yacht y Golf Club 📍 Ubicación privilegiada: A solo una cuadra de la Avda. del Yacht, en Lambaré, un lugar tranquilo y estratégico para cualquier tipo de emprendimiento. 📐 Superficie del Terreno: 1.296 m² (36 x 36) 🛠️ Características: Terreno completamente amurallado. Cuenta con acceso a todos los servicios básicos en la zona: 🏫 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Colegios 💊 Farmacias ⛽ Estaciones de servicio 🛍️ Centros comerciales y supermercados 🚍 Servicio de transporte público en la puerta Ideal para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o disfrutar de un amplio espacio privado. 💵 Precio de Venta: USD 230.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.296 m²

Costos

Precio: US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Barrio: Yacht y golf club
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1447,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,9 M	Gs. -13,9 M
2	Gs. 1505,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,8 M	Gs. 44 M
3	Gs. 1566 M	Gs. 0	—	Gs. 1566 M	Gs. 104,2 M
4	Gs. 1628,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,7 M	Gs. 166,9 M
5	Gs. 1693,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1693,8 M	Gs. 232 M
6	Gs. 1761,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1761,6 M	Gs. 299,8 M
7	Gs. 1832 M	Gs. 0	—	Gs. 1832 M	Gs. 370,2 M
8	Gs. 1905,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1905,3 M	Gs. 443,5 M
9	Gs. 1981,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1981,5 M	Gs. 519,7 M
10	Gs. 2060,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2060,8 M	Gs. 599 M