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VentaTerreno

Terreno de 95,8 hectáreas en venta – La Colmena Villarrica

La Colmenaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.824.000.000

≈ US$ 301,3 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 95,8 hectáreas - Pastura natural (hasta 150 cabezas) - 9 ha de bosque - Arroyo Tebicuary-mi (agua todo el año) - Zonas húmedas + bambú - Terreno cercado - 3 accesos - Luz y agua en frente - A 650 m de la ruta Ideal para ganadería o agricultura. Zona tranquila y con buen acceso cerca del asfalto https://www.charlesimmoparaguay.com/es/terreno-de-95-8-hectareas-en-venta-la-colmena-villarrica-paraguay-py216/

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 1.824.000.000

Ubicación

Ciudad: La Colmena
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1915,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1897 M	Gs. 0	—	Gs. 1897 M	Gs. -18,2 M
2	Gs. 1972,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1972,8 M	Gs. 57,6 M
3	Gs. 2051,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2051,8 M	Gs. 136,6 M
4	Gs. 2133,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2133,8 M	Gs. 218,6 M
5	Gs. 2219,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2219,2 M	Gs. 304 M
6	Gs. 2307,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2307,9 M	Gs. 392,7 M
7	Gs. 2400,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2400,3 M	Gs. 485,1 M
8	Gs. 2496,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2496,3 M	Gs. 581,1 M
9	Gs. 2596,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2596,1 M	Gs. 680,9 M
10	Gs. 2700 M	Gs. 0	—	Gs. 2700 M	Gs. 784,8 M