Terreno en Venta – 21,8 ha – La Colmena, Paraguay

La Colmenaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 990.000.000

≈ US$ 163,6 k

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Magnífico terreno de 21,8 ha, rodeado de naturaleza, a solo minutos de La Colmena – Paraguay: Fácil acceso por pista todo tiempo A 10 km de La Colmena A 1 km del pueblo Cesar Barrientos (escuelas y comercios) Electricidad y agua comunal disponibles a 455 m de la entrada 8 ha de campos, ideales para cultivo o construcción 9,2 ha de bosque natural 4,6 ha de zona húmeda siempre con agua (posible creación de arroyo o lago) 2 arroyos, uno con fuente natural permanente Totalmente cercado Tierra fértil, sin químicos Entorno tranquilo, sin vecinos y vistas panorámicas Ideal para proyecto residencial, agrícola, ecológico o turístico, con total privacidad y en armonía con la naturaleza. https://www.charlesimmoparaguay.com/es/terreno-en-venta-21-8-hectareas-la-colmena-paraguay/ https://youtu.be/yZA0vlmpgN0

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 990.000.000

Ubicación

Ciudad: La Colmena
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1039,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1029,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1029,6 M	Gs. -9,9 M
2	Gs. 1070,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,8 M	Gs. 31,3 M
3	Gs. 1113,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1113,6 M	Gs. 74,1 M
4	Gs. 1158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1158,2 M	Gs. 118,7 M
5	Gs. 1204,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1204,5 M	Gs. 165 M
6	Gs. 1252,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1252,7 M	Gs. 213,2 M
7	Gs. 1302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1302,8 M	Gs. 263,3 M
8	Gs. 1354,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1354,9 M	Gs. 315,4 M
9	Gs. 1409,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1409,1 M	Gs. 369,6 M
10	Gs. 1465,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1465,4 M	Gs. 425,9 M