
≈ Gs. 544.771.000
VENTA DE TERRENO CON CASA A REFACCIONAR O DEMOLER EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN
Gral. Diaz
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Gs. 900.000.000
40% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 148,7 k
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.479
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFOportunidad única de inversión sobre la calle República de Colombia casi EE.UU., en el tradicional Barrio General Díaz de Asunción. Ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad, a pocos minutos de importantes arterias como la Avda. Rodríguez de Francia, Estados Unidos y con rápido acceso a la Avda. Mariscal López, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. ???? Zona de alto movimiento comercial y residencial, con cercanía a: Comercios de todo tipo Supermercados y minimercados Farmacias Instituciones educativas Entidades bancarias Paradas de transporte público El entorno combina viviendas consolidadas con locales comerciales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para desarrollo residencial como para emprendimiento comercial (salón, oficinas, duplex o pequeño edificio). Actualmente cuenta con una construcción a refaccionar o demoler (salón con 2 habitaciones, baño y amplio garage), comercializándose principalmente como terreno. ???? Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación, visibilidad y proyección de valorización. Precio: *** Contáctame y coordinamos una visita.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 0 | — | Gs. 936 M | Gs. -9 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 973,4 M | Gs. 28,4 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 67,4 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 107,9 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 0 | — | Gs. 1095 M | Gs. 150 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 193,8 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 239,3 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 286,7 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 0 | — | Gs. 1281 M | Gs. 336 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 387,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 544.771.000
Gral. Diaz

≈ Gs. 665.831.000
Gral. Diaz


≈ Gs. 1.089.542.000
Gral. Diaz
Ubicación aproximada
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