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VentaTerreno

VENDO TERRENO 646 M2 FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE CERCA DE VILLA OLIMPIA

San Miguel, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 962.548.099

146% sobre la mediana

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 159 k

646 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 605 k/m²

146% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 390.933.000

≈ US$ 64.585

Rango estimadoGs. 318,1 M–Gs. 812 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Atención inversores y desarrolladores! Presentamos una maravillosa oportunidad de inversión en San Lorenzo, Central, Paraguay - Zona del Centro de Alto Rendimiento del Club Olimpia. Con una impresionante área total de 699 m2 0072 cm2, este lote ofrece un sinnúmero de posibilidades para el desarrollo de una vivienda ideal o proyecto inmobiliario. El terreno identicado como LOTE 1, MANZANA II, cuenta con las siguientes dimensiones: Este: 21,80 metros, Oeste: 15,69 metros, Norte: 31.72 metros, y Sur: 43,22 metros. La propiedad se destaca por su atractivo potencial de inversión y su envidiable ubicación. ¡Contacta hoy mismo para más detalles y agendar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 646 m²

Costos

Precio: Gs. 962.548.099

Ubicación

Barrio: San Miguel
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1010,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1001,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1001,1 M	Gs. -9,6 M
2	Gs. 1041,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1041,1 M	Gs. 30,4 M
3	Gs. 1082,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1082,7 M	Gs. 72,1 M
4	Gs. 1126 M	Gs. 0	—	Gs. 1126 M	Gs. 115,4 M
5	Gs. 1171,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1171,1 M	Gs. 160,4 M
6	Gs. 1217,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1217,9 M	Gs. 207,3 M
7	Gs. 1266,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1266,6 M	Gs. 256 M
8	Gs. 1317,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1317,3 M	Gs. 306,6 M
9	Gs. 1370 M	Gs. 0	—	Gs. 1370 M	Gs. 359,3 M
10	Gs. 1424,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1424,8 M	Gs. 414,1 M