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VentaTerreno

VENDEMOS INMUEBLE EN FRANCO

Barrio San Rafael, Presidente Franco

Nuevo

≈ Gs. 484.241.000

3% sobre la mediana

Gs. 833,5 k/m²Precio original: US$ 80.000

581 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%56

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 833 k/m²

Mediana zonaGs. 808 k/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 469.181.000

≈ US$ 77.512

Rango estimadoGs. 330,8 M–Gs. 946,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDEMOS INMUEBLE EN FRANCO ¡Oportunidad de inversión! Terreno de 581 m² en excelente ubicación Se vende amplio terreno de 581 m², ubicado en el barrio San Rafael ideal para desarrollo residencial o comercial. El inmueble cuenta con una construcción a remodelar, lo que permite adaptar el espacio según tus necesidades. Ubicado en una zona poblada y de gran crecimiento, a pocos metros de supermercados, farmacias y servicios esenciales, garantiza comodidad y fácil acceso a todo lo que necesitas. ✅ Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Superficie: 581 m² ✅ Inmueble titulado ✅ Construcción a remodelar ✅ Zona urbanizada ✅ Excelente conectividad ✅ 2 salones comerciales Ideal para vivienda familiar, alquiler o emprendimiento comercial. Titualdo a transferir

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 581 m²

Costos

Precio: US$ 80.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 484.241.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Rafael
Ciudad: Presidente Franco

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 508,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 503,6 M	Gs. 0	—	Gs. 503,6 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 523,8 M	Gs. 0	—	Gs. 523,8 M	Gs. 15,3 M
3	Gs. 544,7 M	Gs. 0	—	Gs. 544,7 M	Gs. 36,3 M
4	Gs. 566,5 M	Gs. 0	—	Gs. 566,5 M	Gs. 58 M
5	Gs. 589,2 M	Gs. 0	—	Gs. 589,2 M	Gs. 80,7 M
6	Gs. 612,7 M	Gs. 0	—	Gs. 612,7 M	Gs. 104,3 M
7	Gs. 637,2 M	Gs. 0	—	Gs. 637,2 M	Gs. 128,8 M
8	Gs. 662,7 M	Gs. 0	—	Gs. 662,7 M	Gs. 154,3 M
9	Gs. 689,2 M	Gs. 0	—	Gs. 689,2 M	Gs. 180,8 M
10	Gs. 716,8 M	Gs. 0	—	Gs. 716,8 M	Gs. 208,3 M