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VentaTerreno

HERMOSO TERRENO NIVELADO - SAN IGNACIO -MISIONES

San Ignacio

OportunidadNuevo

Gs. 110.000.000

41% bajo la mediana

Gs. 228,7 k/m²≈ US$ 18,2 k

481 m²Construidos

481 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 229 k/m²

Mediana zonaGs. 389 k/m²

41% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 187.056.000

≈ US$ 30.903

Rango estimadoGs. 160,3 M–Gs. 213,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ESPECIAL PARA CASA O DUPLEX APTO PARA CRÉDITO BANCARIO Zona poblada y tranquila. Cercano a IPS, Universidad Católica, supermercados, colegios, etc Al costado de la Aldea S.O.S. Barrio San José A 300 metros del asfalto Calle empedrada en ambos costados

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 481 m²
Construido: 481 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 110.000.000

Ubicación

Dirección: A 500 METROS DE LA RUTA Nº4 GRAL. DIAZ (SAN IGNACIO - PILAR) Y DE LA RUTA Nº1 MCAL. LOPEZ
Ciudad: San Ignacio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 115,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 114,4 M	Gs. 0	—	Gs. 114,4 M	Gs. -1,1 M
2	Gs. 119 M	Gs. 0	—	Gs. 119 M	Gs. 3,5 M
3	Gs. 123,7 M	Gs. 0	—	Gs. 123,7 M	Gs. 8,2 M
4	Gs. 128,7 M	Gs. 0	—	Gs. 128,7 M	Gs. 13,2 M
5	Gs. 133,8 M	Gs. 0	—	Gs. 133,8 M	Gs. 18,3 M
6	Gs. 139,2 M	Gs. 0	—	Gs. 139,2 M	Gs. 23,7 M
7	Gs. 144,8 M	Gs. 0	—	Gs. 144,8 M	Gs. 29,3 M
8	Gs. 150,5 M	Gs. 0	—	Gs. 150,5 M	Gs. 35 M
9	Gs. 156,6 M	Gs. 0	—	Gs. 156,6 M	Gs. 41,1 M
10	Gs. 162,8 M	Gs. 0	—	Gs. 162,8 M	Gs. 47,3 M