VENDO TERRENO EN SAN IGNACIO MISIONES

San Ignacio

Nuevo

Gs. 180.000.000

20% bajo la mediana

Gs. 312,5 k/m²≈ US$ 29,7 k

576 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%84

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 313 k/m²

Mediana zonaGs. 389 k/m²

20% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 224.000.000

≈ US$ 37.006

Rango estimadoGs. 192 M–Gs. 256 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏠🌳 Oportunidad única en San Ignacio, Misiones! 🌳🏠 Vendo terreno en San Ignacio, Misiones, ubicado sobre la calle Salvador Vidal, a 150 metros de la Ruta 4ta. General Díaz 🚗. Características: ✨ Dimensiones: 12x48 (576m2) ✨ Zona poblada y comercial ✨ Excelente ubicación para inversión o construcción No te pierdas esta oportunidad de invertir en un lugar estratégico y con gran potencial. ¡Contactame para más información! 📲 Inversión: Gs. 180.000.000.- Maps:https://maps.app.goo.gl/JW5d8kdGuToPJBfD8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 576 m²

Costos

Precio: Gs. 180.000.000

Ubicación

Ciudad: San Ignacio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 189 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 5,7 M
3	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 13,5 M
4	Gs. 210,6 M	Gs. 0	—	Gs. 210,6 M	Gs. 21,6 M
5	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 30 M
6	Gs. 227,8 M	Gs. 0	—	Gs. 227,8 M	Gs. 38,8 M
7	Gs. 236,9 M	Gs. 0	—	Gs. 236,9 M	Gs. 47,9 M
8	Gs. 246,3 M	Gs. 0	—	Gs. 246,3 M	Gs. 57,3 M
9	Gs. 256,2 M	Gs. 0	—	Gs. 256,2 M	Gs. 67,2 M
10	Gs. 266,4 M	Gs. 0	—	Gs. 266,4 M	Gs. 77,4 M