Terreno Comercial en Rotonda Guarambaré - Ubicación Estratégica de Calle a Calle

. Inversión Logística Estratégica en el Corazón de Acceso Sur.Ubicado estratégicamente en la Rotonda de Guarambaré, sobre el eje vial de Acceso Sur, este terreno representa una inversión transparente y exitosa para empresas que buscan posicionamiento y eficiencia operativa. Situado en una zona clasificada con uso de suelo comercial e industrial, la propiedad destaca por su conectividad privilegiada y un flujo vehicular constante que garantiza una visibilidad inigualable. Contamos con registros visuales profesionales y planos de ubicación detallados que confirman la versatilidad de este lote, ideal para el desarrollo de depósitos, centros de distribución o complejos comerciales en un polo de crecimiento industrial consolidado..Potencial Operativo y Conectividad de Alta Fidelidad.Con una inversión de 160.000 USD, esta superficie de 1.600 m2 ofrece la ventaja competitiva de tener salida de calle a calle, facilitando las maniobras de carga y descarga y optimizando la logística interna. La cercanía inmediata a estaciones de servicio y centros de abastecimiento refuerza su perfil para proyectos de gran escala. Ponemos a su disposición la documentación técnica y el análisis de factibilidad para asegurar una adquisición segura en una zona que se redefine día a día a través del desarrollo logístico nacional.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Acceso Sur, Rotonda de Guarambaré, Departamento Central. Superficie Total: 1.600 m2. Dimensiones: 21.97 metros de frente x 72.19 metros de fondo. Configuración: Lote con salida de calle a calle, optimizando el acceso logístico. Zonificación: Área de uso mixto (Comercial / Industrial). Entorno: Zona de alto flujo vehicular y expansión empresarial constante. Documentación: Título e impuestos al día, planos de ubicación disponibles para verificación técnica. Inversión: 160.000 USD. . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: Situado sobre una de las arterias viales más importantes del país, asegurando una conexión rápida entre Asunción y los principales puntos de salida del Departamento Central. Logística de Doble Acceso: La salida de calle a calle permite una circulación independiente para proveedores y clientes, eliminando cuellos de botella operativos. Proximidad a Servicios Críticos: Se encuentra a pocos metros de supermercados mayoristas y estaciones de servicio, lo que reduce costos operativos y de traslado para el personal y la flota. Alta Visibilidad Comercial: El constante flujo vehicular frente a la propiedad ofrece una exposición orgánica ideal para marcas corporativas o salones comerciales. Capitalización Segura: El crecimiento industrial sostenido en el área de Guarambaré garantiza una plusvalía atractiva a corto y mediano plazo. . . BR143063172-27