VENDO TERRENO EN GUARAMBARE

Gurambaré

Nuevo

Gs. 580.000.000

Gs. 402,8 k/m²≈ US$ 95,8 k

1.440 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 403 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENOS EN GUARAMBARÉ - ZONA UCA ¡Lotes juntos o separados en el Barrio Alegre! Superficie total: 1.440 m² (4 lotes de 360 m^2 c/u). Servicios: Luz, agua y fibra óptica en puerta. Entorno: Zona tranquila con un hermoso arroyo en el límite. Vena de agua cruza los lotes por detrás, ideal para desarrollar su casa quinta con fuente de agua natural!!! INVERSION: Gs. *** FACILIDADES DE PAGO: Precio Contado: Gs. *** VENTA POR SEPARADO ***Gs C/U Plan Mediano Plazo: Hasta 12 meses con financiación propia. Ubicación inmejorable cerca de la Ruta PY01 y la Universidad Católica. https://maps.app.goo.gl/fFC3JTENpwTFtfL66 Para más detalles, escribime al WhatsApp ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.440 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 580.000.000

Ubicación

Dirección: Guarambaré, Paraguay
Ciudad: Gurambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 0	—	Gs. 603,2 M	Gs. -5,8 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 0	—	Gs. 627,3 M	Gs. 18,3 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 0	—	Gs. 652,4 M	Gs. 43,4 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 0	—	Gs. 678,5 M	Gs. 69,5 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 0	—	Gs. 705,7 M	Gs. 96,7 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 0	—	Gs. 733,9 M	Gs. 124,9 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 0	—	Gs. 763,2 M	Gs. 154,2 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 0	—	Gs. 793,8 M	Gs. 184,8 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 0	—	Gs. 825,5 M	Gs. 216,5 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 0	—	Gs. 858,5 M	Gs. 249,5 M