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VentaCasa

VENDO PROPIEDAD CON CASA CONTENEDOR EN ATYRA

Atyrá

OportunidadNuevo

Gs. 370.000.000

46% bajo la mediana

Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 61,1 k

100 m²Construidos

1.611 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 6,8 M/m²

46% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 680.000.000

≈ US$ 112.341

Rango estimadoGs. 465 M–Gs. 713,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! VENDO PROPIEDAD CON CASA CONTENEDOR EN ATYRA Superficie: 1.611 m² Construcción: 100 m² Ubicación: Zona Marianela - Atyra Potrero, a 1 km del centro A 15 minutos de San Bernardino https://maps.app.goo.gl/DsF82wkvoRrFvvJy9 En perfecto estado. Cuenta con aire acondicionado y baño con tina. Cocina con fogón a leña Amplia galería Rodeado de naturaleza y árboles frutales Amplio patio Perfectamente aislado del calor por su arquitectura bioclimática. Preciosos detalles de piezas importadas de Italia. Terreno plano, especial para inversión enfocada en quinta, casa de verano, entre otras. La zona es de fácil acceso y se encuentra en proceso de asfaltado. Precio: Gs. 370.000.000 ID: 8919

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.611 m²
Construido: 100 m²

Costos

Precio: Gs. 370.000.000

Ubicación

Ciudad: Atyrá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 388,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 384,8 M	Gs. 0	—	Gs. 384,8 M	Gs. -3,7 M
2	Gs. 400,2 M	Gs. 0	—	Gs. 400,2 M	Gs. 11,7 M
3	Gs. 416,2 M	Gs. 0	—	Gs. 416,2 M	Gs. 27,7 M
4	Gs. 432,8 M	Gs. 0	—	Gs. 432,8 M	Gs. 44,3 M
5	Gs. 450,2 M	Gs. 0	—	Gs. 450,2 M	Gs. 61,7 M
6	Gs. 468,2 M	Gs. 0	—	Gs. 468,2 M	Gs. 79,7 M
7	Gs. 486,9 M	Gs. 0	—	Gs. 486,9 M	Gs. 98,4 M
8	Gs. 506,4 M	Gs. 0	—	Gs. 506,4 M	Gs. 117,9 M
9	Gs. 526,6 M	Gs. 0	—	Gs. 526,6 M	Gs. 138,1 M
10	Gs. 547,7 M	Gs. 0	—	Gs. 547,7 M	Gs. 159,2 M