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VentaCasa

VENDO O PERMUTO CASA QUINTA EN ATYRÁ

Atyrá

Nuevo

Gs. 750.000.000

En línea con la zona

Gs. 937,5 k/m²≈ US$ 123,9 k

2Dormitorios

1Baños

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 938 k/m²

Mediana zonaGs. 938 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 750.000.000

≈ US$ 123.905

Rango estimadoGs. 440,1 M–Gs. 750 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO O PERMUTO CASA QUINTA EN ATYRÁ ‼️🏡 Opción 1: Superficie 1.296 + 2 lotes lindantes de un total de 1.008 Precio: Encontrá todo lo que necesitas 780.000.000💰 NUEVO PRECIO: 750.000.000 gs Opción 2: Superficie 1.296 Precio: 650.000.000 NUEVO PRECIO: 620.000.000 gs La oferta es la casa con todos los muebles incluidos ✅Casa principal: 2 habitaciones ✅Baño compartido ✅Sala, comerdor, cocina ✅Área de lavado ✅1 cabaña rústica con techos de paja y pared de bambú piso de madera de palo santo ✅Quincho: 1 habitación ✅Baño, parrilla edificación nueva. ✅Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y ventilador de techo. ✅Las luces del exterior c/ encendido automático La propiedad se encuentra a 800 mts del centro de Atyra y a 400 mts del arco de acceso a la ciudad. ✅Posee un importante parque lleno de árboles de todo tipo. ID 82927

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Ciudad: Atyrá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 0	—	Gs. 780 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. 23,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 56,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 89,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 125 M
6	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 161,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 199,4 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 238,9 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 280 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 322,7 M