En Venta - Terreno - Limpio, Central, Paraguay

Limpio, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

Precio original: US$ 230.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 387 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta - Limpio, Central, Paraguay Precio Fijado 230,000 $ ID: 143063002-275 san martin avenida san jose - ruta luque limpio - Isla Aranda, Limpio, Central, Paraguay TERRENO RUTA LUQUE LIMPIO Oportunidad Única! Terreno en limpio de 5.497 m² ubicado sobre asfalto, ideal para diversos proyectos: 🏢 Paseos comerciales 🏗️ Depósitos para industrias limpias o logística 🏘️ Conjunto de departamentos populares o condominios cerrados 💰 Precio de venta: USD 230,000 USD 41 m² 📜 Precio de alquiler: ¡Escuchamos ofertas! No dejes pasar esta oportunidad. link de la ubicación https://maps.app.goo.gl/xfT9wCf37GqiNV4c7 Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Barrio: Limpio
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1447,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,9 M	Gs. -13,9 M
2	Gs. 1505,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,8 M	Gs. 44 M
3	Gs. 1566 M	Gs. 0	—	Gs. 1566 M	Gs. 104,2 M
4	Gs. 1628,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,7 M	Gs. 166,9 M
5	Gs. 1693,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1693,8 M	Gs. 232 M
6	Gs. 1761,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1761,6 M	Gs. 299,8 M
7	Gs. 1832 M	Gs. 0	—	Gs. 1832 M	Gs. 370,2 M
8	Gs. 1905,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1905,3 M	Gs. 443,5 M
9	Gs. 1981,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1981,5 M	Gs. 519,7 M
10	Gs. 2060,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2060,8 M	Gs. 599 M