ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CÉNTRICA DE SAN LORENZO

Centro, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 4.000.000/mes

20% sobre la mediana

Gs. 47,1 k/m²≈ US$ 660,8

85 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%35

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 47 k/m²

Mediana zonaGs. 39 k/m²

20% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.320.000

≈ US$ 549

Rango estimadoGs. 2,6 M–Gs. 5,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌐 ID 44985 - EN ALQUILER IMPORTANTE SALÓN COMERCIAL EN SAN LORENZO Calle Manuel Ortiz Guerrero esquina Caballero Estratégicamente ubicado en el polo comercial de San Lorenzo, se alquila salón de 85 m² en esquina, ofreciendo una visibilidad inigualable gracias a su amplia fachada sobre ambas calles. El local garantiza un flujo constante de clientes y cuenta con techo sobre la vereda, un beneficio clave que protege a los peatones en días de lluvia y sol intenso. Perfecto para cualquier rubro comercial que busque posicionamiento y alto tráfico para garantizar un pronto retorno gracias a las ventas. REQUISITOS PARA ALQUILER ⭕Pagos a realizar: ✅ Mes de alquiler ✅ Mes de garantía = 1 mes de alquiler ✅ Canon inmobiliario = 50% de 1 mes de alquiler (pago por única vez) ⭕Documentación: ✅ Certificado de trabajo o 6 últimos IVAS del titular y garante «salario del firmante» y «salario del codeudor». ✅ Foto de CI del titular y garante. ✅ Informconf limpio titular y garante. ✅ Completar la solicitud de alquiler con sus datos. 📲 Contactame hoy mismo y agendá tu visita!!! 🌐 ID 44985