VENDO TERRENO EN LIMPIO

Costa Azul, Limpioubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 170.000.000

≈ US$ 28,1 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 267 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! ¡Gran oportunidad de inversión en Limpio – Zona Costa Azul! ¡Gran oportunidad de inversión en Limpio – Zona Costa Azul! Se venden 2 terrenos juntos ubicados en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad de Limpio, barrio Costa Azul, con fácil acceso y excelente entorno para desarrollo residencial o inversión. Características: - Ubicación: Costa Azul – Limpio - Superficie total: 1.054 m² - Dos terrenos contiguos - Fácil acceso - Zona de alto crecimiento y valorización Precio de venta: Gs. 170.000.000 Ideal para construcción de vivienda, dúplex o proyecto de inversión. Consultá hoy mismo para más información o agendar una visita. ¡Invertí hoy donde tu capital crece mañana!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 170.000.000

Ubicación

Barrio: Costa Azul
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 178,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 176,8 M	Gs. 0	—	Gs. 176,8 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 183,9 M	Gs. 0	—	Gs. 183,9 M	Gs. 5,4 M
3	Gs. 191,2 M	Gs. 0	—	Gs. 191,2 M	Gs. 12,7 M
4	Gs. 198,9 M	Gs. 0	—	Gs. 198,9 M	Gs. 20,4 M
5	Gs. 206,8 M	Gs. 0	—	Gs. 206,8 M	Gs. 28,3 M
6	Gs. 215,1 M	Gs. 0	—	Gs. 215,1 M	Gs. 36,6 M
7	Gs. 223,7 M	Gs. 0	—	Gs. 223,7 M	Gs. 45,2 M
8	Gs. 232,7 M	Gs. 0	—	Gs. 232,7 M	Gs. 54,2 M
9	Gs. 242 M	Gs. 0	—	Gs. 242 M	Gs. 63,5 M
10	Gs. 251,6 M	Gs. 0	—	Gs. 251,6 M	Gs. 73,1 M