ALQUILER DE CONSULTORIO U OFICINA EN ESQUINA

Virgen, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 3.700.000/mes

≈ US$ 611,3

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 36 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🔷 ALQUILER DE CONSULTORIO U OFICINA EN ESQUINA – SAN LORENZO 📍 Avda. Dr. Gabriel Pellón esq. Santos Mendoza – Barrio Virgen de los Remedios Ubicación estratégica Clasipar! sobre avenida, con excelente visibilidad y amplio espacio de estacionamiento. 💼 IDEAL PARA: Consultorio médico, odontológico, estético, o para oficina profesional. 📐 Distribución de espacios: 🔹 Consultorio privado: 4 x 8 m 🔹 Sala de espera: 5 x 8 m 90 m2 🔹 Baño privado + baño adaptado para personas con discapacidad 💡 Infraestructura técnica y servicios: ⚡ Instalación eléctrica trifásica 💡 Iluminación LED + luces de emergencia 📹 Seguridad completa: Alarma PROTEK instalada Alarma contra incendios Circuito cerrado con 8 cámaras de vigilancia ❄️ Climatización: Aire acondicionado de 18.000 BTU en cada ambiente 📏 Superficie total del terreno: 480 m² 💰 Alquiler mensual: Gs. 3.700.000 📌 Incluye IVA + Servicio PROTEK 📍 Ver ubicación en mapa: https://maps.app.goo.gl/Vip9beYWR2CugXsg6 📲 Consultas y visitas: [Tu nombre o empresa]