REMATO, 3 TERRENOS JUNTOS, EN ENCARNACIÓN A 270.000.000 GS.

San Isidro, Encarnación

Nuevo

Gs. 270.000.000

3% bajo la mediana

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 44,6 k

200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

3% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 279.503.000

≈ US$ 46.176

Rango estimadoGs. 199,4 M–Gs. 1019 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌴 ¡Inversión asegurada en la ciudad del verano! ☀️ 3 terrenos, ubicados en el barrio San Isidro de la ciudad de Encarnación, zona de gran proyección, a solo Gs. 270 millones.. 🏡 Ideal para vivienda o casa de fin de semana. 🎣 A 200 mts. del club de pesca Itakua. 📝 Terrenos titulados. 🏙️ Zona urbanizada. 🛣️ Zona Costanera 2. 💡 ANDE. 💧 ESAAP. 🪧 1.323 mt2. 🏘️ En esquina.. ✨ Aprovecha esta oportunidad única en la capital del sol y la playa. 🔑 Invertí hoy donde todos quieren estar mañana.. 📍 Ubicación: https://www.google.com/maps?q=-27.388592,-55.830837&z=17&hl=es. 📲 Consulta más detalles y asegura tu inversión en la ciudad de ENCARNACIÓN.. Agente Inmobiliario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 200 m²

Costos

Precio: Gs. 270.000.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 8,5 M
3	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 20,2 M
4	Gs. 315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 315,9 M	Gs. 32,4 M
5	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 45 M
6	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 58,1 M
7	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 71,8 M
8	Gs. 369,5 M	Gs. 0	—	Gs. 369,5 M	Gs. 86 M
9	Gs. 384,3 M	Gs. 0	—	Gs. 384,3 M	Gs. 100,8 M
10	Gs. 399,7 M	Gs. 0	—	Gs. 399,7 M	Gs. 116,2 M