ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 6
VentaTerreno

Terreno en Venta en Central San Antonio

Central San Antonio, San Antonioubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 230.000.000

En línea con la zona

Gs. 20,4 M/m²≈ US$ 38 k

11 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%60
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 20,4 M/m²
Mediana zonaGs. 20,4 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 230.000.000

≈ US$ 37.998

Rango estimadoGs. 214,7 MGs. 245 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA TERRENO EN SAN ANTONIO Ubicación estratégica y entorno en pleno crecimiento Se ofrece a la venta un excelente terreno ubicado en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo del área metropolitana de Asunción: San Antonio. El inmueble se encuentra sobre calle empedrada, a tan solo una cuadra de la Avenida San Antonio, una arteria principal que conecta rápidamente con importantes puntos de la ciudad, como el centro, las avenidas principales y zonas comerciales. Dimensiones del terreno: 11,30 metros de frente por 32,85 metros de fondo. Precio: Gs. 230.000.000 Esta propiedad combina una excelente ubicación con un entorno tranquilo, ideal tanto para quienes buscan construir la casa de sus sueños como para aquellos que desean realizar una inversión inteligente en un lugar con gran potencial de valorización. San Antonio es una ciudad que viene experimentando un crecimiento sostenido, con nuevos emprendimientos inmobiliarios, viviendas familiares modernas y servicios en constante expansión. El terreno se encuentra en una zona residencial consolidada, rodeada de viviendas nuevas, dúplex modernos y vecinos de larga trayectoria, lo que brinda seguridad, comodidad y una agradable calidad de vida. Además, cuenta con acceso rápido a transporte público, supermercados, colegios, centros médicos y todo lo necesario para el día a día. ️ Entorno cercano y puntos de referencia: A solo 1 cuadra del Club Coronel Romero, ideal para actividades deportivas y recreativas. A pocos pasos del Centro de San Antonio, donde se concentran los principales servicios y comercios. A tan solo 5 minutos de la Municipalidad, la Iglesia y la Plaza Central, puntos emblemáticos de la ciudad. Cercano a supermercados, colegios, farmacias, estaciones de servicio y centros médicos, lo que garantiza comodidad y fácil acceso a todo lo necesario. Una oportunidad única: Este terreno representa una excelente opción para quienes buscan invertir en una zona con alto potencial de crecimiento y valorización. La cercanía al asfalto, el entorno residencial ordenado y la posibilidad de acceder a todos los servicios básicos (agua potable, energía eléctrica, internet, recolección de residuos) lo convierten en una alternativa muy atractiva para proyectos residenciales o comerciales de pequeña escala. Ya sea que tu objetivo sea construir una vivienda familiar, un dúplex para alquilar o simplemente adquirir un terreno con proyección futura, esta propiedad reúne las condiciones ideales: ubicación, accesibilidad y entorno seguro. Contactanos hoy mismo para más información, coordinar una visita o recibir asesoramiento personalizado. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una zona que continúa creciendo y que se consolida como una de las preferidas para vivir en el Departamento Central. Precio: 230,000,000 ₲ Listing: 143028010-171 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 230,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
11 m²

Costos

Precio
Gs. 230.000.000

Ubicación

Barrio
Central San Antonio
Ciudad
San Antonio
Precisión de ubicación
Aproximada (calle)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,3 MAño 2: Gs. 7,3 MAño 3: Gs. 17,2 MAño 4: Gs. 27,6 MAño 5: Gs. 38,3 MAño 6: Gs. 49,5 MAño 7: Gs. 61,2 MAño 8: Gs. 73,3 MAño 9: Gs. 85,9 MAño 10: Gs. 99 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 239,2 MGs. 0Gs. 239,2 MGs. -2,3 M
2Gs. 248,8 MGs. 0Gs. 248,8 MGs. 7,3 M
3Gs. 258,7 MGs. 0Gs. 258,7 MGs. 17,2 M
4Gs. 269,1 MGs. 0Gs. 269,1 MGs. 27,6 M
5Gs. 279,8 MGs. 0Gs. 279,8 MGs. 38,3 M
6Gs. 291 MGs. 0Gs. 291 MGs. 49,5 M
7Gs. 302,7 MGs. 0Gs. 302,7 MGs. 61,2 M
8Gs. 314,8 MGs. 0Gs. 314,8 MGs. 73,3 M
9Gs. 327,4 MGs. 0Gs. 327,4 MGs. 85,9 M
10Gs. 340,5 MGs. 0Gs. 340,5 MGs. 99 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares